Valeurs locatives des bureaux à Lyon.

IMMOBILIER

Le département Études & Recherche de Cushman & Wakefield France, publie une étude sur les loyers des surfaces de bureaux proposées à l’offre autour des stations de métro et de tramway de Lyon à fin octobre 2023. Le document indique que « les loyers continuent leur progression différenciée dans la métropole lyonnaise Sans surprise, ce sont les quartiers centraux, et notamment la Part-Dieu, pôle multimodal de référence, qui affichent les valeurs les plus élevées. Cependant, des alternatives de qualité sont proposées à des valeurs moins élevées. »

Ainsi, parmi les quartiers intramuros bien desservis, on peut citer le secteur Charpennes (métros A et B + tram T1 et T4), qui offre des immeubles tertiaires rénovés à des loyers culminant autour de 200 €/m². Et, pour des utilisateurs recherchant avant tout une solution économique, plusieurs secteurs périphériques offrent une alternative très pertinente, comme par exemple Oulins, depuis peu desservi par le métro B (loyer à 165€/m²), ou encore le Parc Technologique à St Priest (135 €/m²).

Cushman & Wakefield France souligne que « face aux nombreuses inquiétudes qui entourent l’avenir de l’immobilier de bureau, il est intéressant de noter que les valeurs locatives restent favorablement orientées dans les grandes métropoles régionales, à l’image de Lyon. Dès lors que les immeubles proposent aux utilisateurs une véritable valeur ajoutée, en favorisant notamment la présence au bureau de leurs collaborateurs. »