À la veille de la trêve hivernale, Imodirect alerte sur les impayés locatifs.

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Imodirect, agence dédiée à la location et gestion locative, dresse un constat inquiétant vis-à-vis des loyers impayés qui poursuivent leur augmentation. En effet, sur l’ensemble du territoire, les impayés atteignent leur plus haut niveau depuis mars 2020. À Paris et en Île-de-France, les impayés à « J+30 » (donc de longue durée), ont explosé de plus de 300% depuis mars 2020. Arnaud Hacquart président d’Imodirect, explique que « sur un an - entre septembre 2022 et septembre 2023 - les relances pour impayés ont augmenté de 31% (hors IDF et 10 plus grandes villes). En Île-de-France, nous constatons une très forte hausse, avec une augmentation des impayés de 62%. Alors qu’elle avait été protégée du phénomène jusqu’au début 2022, elle s’aligne aujourd’hui avec la moyenne nationale de 3,5% d’impayés pour les relances à J+30 ! Cette augmentation, bien que plus mesurée, se constate également dans les 10 plus grandes villes de Province avec une augmentation de 28% sur un an. » Il faut aussi noter que « la conjoncture actuelle (inflation, cherté de l’énergie, etc.) continue d’avoir un impact sur le nombre de relances pour impayés ». Dans les 10 plus grandes villes de Province, les relances à « J + 1 », à 25,30% et à « J+30 », à 3,58%, enregistrent le taux le plus élevé jamais atteint. Toujours en septembre 2023, les impayés excédant 30 jours (donc les plus significatifs) repartent, eux aussi, à la hausse en atteignant 3,90% - proche du record de 3,91% de novembre 2022 – après une légère accalmie en août.