Les Français et l’immobilier : les principaux points de l’étude de Laforêt Immobilier.

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Le sondage OpinionWay pour Laforêt immobilier indique « un regain d’intérêt pour les projets immobiliers de la part des Français, malgré la hausse des taux d’intérêt qui se poursuit ». En effet, « alors que les intentions d’achat étaient stables lors des dernières mesures, elles progressent de quatre points. Aujourd’hui, 17% des Français déclarent avoir l’intention d’acheter un bien immobilier dans l’année. La tendance à l’attentisme régresse et les investigations reprennent pour une partie des interviewés. 7% ont déjà commencé leurs recherches d’un bien immobilier (2 points de plus qu’en juin dernier). Par ailleurs, 5% des sondés déclarent avoir déjà acheté un bien cette année. Finalement, 22% des Français ont concrétisé des achats immobiliers ou ont pour projet de le faire en 2023. » Finalement, « un répondant sur trois déclare que le niveau des taux immobiliers n’aurait pas d’impact sur leurs projets en la matière (33%), une proportion en hausse constante depuis le début de nos mesures (+7 points depuis décembre 2022). »

Autre enseignement : un regain d’intérêt pour l’immobilier locatif. En effet, « si plus d’un Français sur deux est propriétaire de sa résidence principale, acheter son propre toit n’est pas la seule façon d’investir dans la pierre. L’immobilier locatif permet à un particulier, d’acquérir un bien immobilier afin de le mettre en location pendant une durée indéterminée. Un Français sur quatre déclare avoir déjà réalisé un achat locatif (25%) et 20% ont l’intention de le faire à court terme. Au global, un tiers des Français prévoit ou a concrétisé un investissement locatif (33%). » L’étude ajoute que « la résilience des investissements immobiliers face aux perturbations économiques participe sans conteste à l’intérêt pour l’immobilier locatif. Un Français sur deux considère l'immobilier locatif comme un placement sécurisant en période de crise économique (51%), et même 72% de ceux qui ont déjà réalisé un investissement de ce type. » Cependant, « la gestion locative d’un bien n’est pas sans contraintes et responsabilités qui peuvent effrayer les Français. 64% déclarent que les obligations qu’implique l’immobilier locatif les dissuadent de se lancer dans ce type d’investissement (encadrement des loyers, obligations de rénovation énergétique…). Ce frein pourrait être levé grâce à des services d’accompagnement sur ces questions. Plus d’un Français sur deux serait rassuré à l’idée d’investir dans l’immobilier locatif s’il pouvait confier la gestion de son bien à une agence (53%). »