Sondage OpinionWay pour Laforêt Immobilier : les Français veulent acheter et continuer d’investir dans l’immobilier.

IMMOBILIER

Laforêt Immobilier, en partenariat avec l'institut OpinionWay, présente son baromètre sur les Français et l'immobilier. Cette étude a été réalisée auprès d’un échantillon de 1015 personnes, représentatif de la population française âgée de 18 ans et plus, constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégorie socioprofessionnelle, de catégorie d’agglomération et de région de résidence. Le groupe immobilier indique que « 17% des Français déclarent avoir l’intention d’acheter un bien immobilier dans l’année. La tendance à l’attentisme constatée le mois dernier régresse par ailleurs et les investigations reprennent pour une partie des interviewés. 7% ont déjà commencé leurs recherches d’un bien immobilier (2 points de plus qu’en juin dernier). Par ailleurs, 5% des sondés déclarent avoir déjà acheté un bien cette année. Finalement, 22% des Français ont concrétisé des achats immobiliers ou ont pour projet de le faire en 2023. »

Alors que les taux moyens s’approchent des 4%, le niveau des taux immobiliers ne semble plus être un frein aussi important que ces derniers mois pour les ambitions immobilières des Français : « Face à une inflation qui perdure et dont le recul est difficile à prévoir, l’envie des Français de réaliser leurs projets s’impose. Aujourd’hui, un répondant sur trois déclare que le niveau des taux immobiliers n’aurait pas d’impact sur leurs projets en la matière (33%), une proportion en hausse constante depuis le début de nos mesures (+7 points depuis décembre 2022). »

Autre point intéressant de l’étude : « L’immobilier locatif est aujourd’hui plus prisé des ménages les plus aisés. 34% des Français dont le revenu mensuel du foyer est supérieur ou égal à 3500€ ont déjà investi dans un bien à louer. Si les Français plus modestes – dont le revenu mensuel du foyer ne dépasse pas les 2000€ – se lancent moins dans ce type d’investissement, 21% l’ont tout de même fait. Par ailleurs, les répondants dont les revenus du foyer sont inférieurs à 2000 euros font part des intentions d’investissement locatif les plus fortes (24% l’envisagent à court terme, contre 21% des Français les plus aisés). La résilience des investissements immobiliers face aux perturbations économiques participe sans conteste à l’intérêt pour l’immobilier locatif. Un Français sur deux considère l'immobilier locatif comme un placement sécurisant en période de crise économique (51%), et même 72% de ceux qui ont déjà réalisé un investissement de ce type. » Cependant, « 64% déclarent que les obligations qu’implique l’immobilier locatif les dissuadent de se lancer dans ce type d’investissement (encadrement des loyers, obligations de rénovation énergétique…). Ce frein pourrait être levé grâce à des services d’accompagnement sur ces questions. Plus d’un Français sur deux serait rassuré à l’idée d’investir dans l’immobilier locatif s’il pouvait confier la gestion de son bien à une agence (53%). »