Investir dans l’immobilier en diversifiant ses choix.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Thomas Penet et Éric Prinet, fondateurs de Tantiem : « La possibilité de fractionner son investissement, tout en sachant dans quoi l'on investit. »

Créée en 2022 par Thomas Penet et Éric Prinet, spécialistes de l’immobilier, Tantiem est une application qui permet aux particuliers d’investir facilement (à partir de 100 euros) dans l’immobilier résidentiel et commercial partout en France et de bénéficier de rendements nets au prorata de leurs investissements (entre 4,5 et 7 %). Une étude indique que seulement 22 % des Français utilisent aujourd’hui l’immobilier comme un produit de placement financier. Pourtant, il s’agit d’un investissement qui les attire et ils s'impliqueraient certainement davantage s’ils avaient une meilleure connaissance du marché et des alternatives qui s’offrent à eux. Or, l’immobilier fractionné constitue l'une d'entre elles et c’est le sujet que nous évoquons avec les fondateurs de Tantiem.


L’Hebdo-Bourseplus : L’investissement dans l’immobilier relève souvent d’une approche affective. Votre démarche permet-elle d’aborder l’immobilier comme s’il s’agissait d’une action en bourse ? Ainsi, on ne peut pas acheter l’entreprise, mais on peut en acquérir une partie...

Thomas Penet : C’est un lien assez juste. Il y a cette idée d’acheter la part d’un immeuble, d’un commerce ou d’un bureau, mais, sur le côté émotionnel, quand vous investissez dans une SCPI, vous investissez dans un pool d’immeubles et vous ne savez pas précisément où vous avez mis votre argent. Nous proposons un système où l’on investit dans un bien en sachant précisément où il se situe, avec une adresse, des photos et des plans. Nous essayons de conserver cette notion assez charnelle avec l’immobilier, car c’est quelque chose que nous apprécions.

Éric Prinet : Quand on veut investir dans l’immobilier, il y a deux extrêmes. Il y a la SCPI, c’est un peu l’immobilier désincarné, on investit dans un fonds sans trop savoir ce qu’il y a dedans. Et, à l’opposé, on achète un bien seul selon ses moyens. De moins en moins de gens ont accès à l’immobilier. On sait que moins de 20 % des gens peuvent investir aujourd’hui et les personnes qui ont une plus large surface financière vont vers d’autres actifs, notamment des commerces. Nous sommes un intermédiaire qui propose une ligne différente, c’est-à-dire la possibilité de fractionner son investissement, tout en sachant dans quoi l'on investit. Si, demain, vous devez investir 100 000 € et que votre banquier ou votre gestionnaire de patrimoine vous propose de mettre 100 000 € sur Netflix, si vous êtes sensé, vous changerez de conseiller en gestion de patrimoine… Pourtant, c’est exactement ce que l’on fait en immobilier : quelqu’un qui a 100 000 € va tout mettre dans un studio à Nantes…


Quand on investit dans l’immobilier, on a tout de suite conscience de son investissement, puisque l’on devient propriétaire, alors que lorsque l’on investit dans une action, on sait que l’on n’est pas le patron de l’entreprise concernée…