Orpi estime que la baisse des prix est toujours insuffisante pour contrer la remontée des taux.

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Prix trop élevés, pénurie de l’offre, augmentation de l’inflation, pouvoir d’achat à l’agonie, marché locatif asséché… un contexte qui bouscule le cycle immobilier. A l’aube de la rentrée immobilière, le réseau Orpi dresse un état des lieux du marché : après plusieurs mois de « lutte » pour encourager la baisse des prix, elle semble encore trop timide pour confirmer le retournement le marché. Depuis janvier, elle s’évalue à -2 % sur l’ensemble du territoire. Alors qu’une baisse commence à s’opérer dans plusieurs villes de France, les chiffres montrent des disparités importantes selon les villes de France, laissant se dessiner une France à plusieurs vitesses. L’étude indique que « parmi les villes qui enregistrent les baisses les plus importantes : Paris passe officiellement en dessous de la barre des 10 000 euros le m2, après avoir atteint son plafond de verre ce début d’année. La capitale enregistre une baisse de 7 % sur ses prix. Bordeaux suit la même tendance avec une baisse de 9 %. Des villes secondaires redeviennent attractives avec une régulation sur les prix : c’est le cas de Rennes (-7 % sur les prix, +5 % sur les compromis) ou encore Perpignan (-6 % sur les prix et +8 % sur les compromis) ou encore Poitiers (-24 % sur les prix fait grimper le nombre de compromis à +18 %). À l’inverse, encore certaines villes continuent de voir leurs prix augmenter, freinant les acquéreurs dans leur projet : c’est le cas de Nantes et Montpellier où le marché est toujours à l’arrêt. »

Le réseau Orpi « enregistre une baisse du nombre de compromis à hauteur de 22 % depuis le début de l’année. Une décrue des compromis, qui prouve bien les difficultés d’accès au logement, avec en plus des effets directs sur le marché locatif. En effet, avec un cycle immobilier à l’arrêt et une politique fiscale peu encourageante, l’assèchement du marché se confirme en cette rentrée. Au total, 14 % de mandats de location de moins dans les grandes villes par rapport à l’année passée. » Dans ce contexte, « pouvoir-publics et institutions bancaires doivent redonner du pouvoir d’achat aux Français, en débloquant l’accès aux crédits, en adoptant une politique fiscale stable avec une vision sur le long terme encourageante et en libérant du foncier. »