Les stations balnéaires françaises voient une augmentation des prix de l’immobilier, malgré un ralentissement de la croissance

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D’après la dernière étude réalisée par Meilleurs Agents, leader de l’estimation immobilière en ligne, les prix de l’immobilier dans les stations balnéaires de France ont connu une hausse, même si un ralentissement de la croissance semble se dessiner. Le long des littoraux français, on observe une croissance moyenne des prix de +3,4 % en 1 an, et de +12,8 % en 2 ans. Ce qui dépasse la moyenne nationale pour les mêmes périodes, qui est de +0,4 % en 1 an et +6,6 % en 2 ans. La station balnéaire la plus chère de France est Saint-Jean-Cap-Ferrat, dans les Alpes Maritimes, avec un prix moyen de 16 955 €/m2. La Corse et la région PACA sont celles où les prix ont le plus augmenté, avec une hausse respectivement de +5,3 % et +5,2 % en 1 an. Cependant, la Corse a observé un net ralentissement de sa croissance depuis le 1er janvier 2023, avec seulement +0,5 %.

Malgré le ralentissement général du marché immobilier français dans un contexte d’inflation et de hausse des taux, les littoraux continuent à montrer une hausse des prix, bien qu’à un rythme plus lent. Barbara Castillo Rico, responsable des études économiques chez Meilleurs Agents, précise : « Le contexte dans lequel évolue le marché immobilier semble s’étendre jusqu’aux littoraux et affecter également les résidences de stations balnéaires. Un véritable changement de tendance s’opère avec une croissance qui ralentit, exception faite pour la région PACA. » De plus, l’étude montre que la proximité de la plage peut augmenter significativement la valeur d’un bien. En effet, un bien situé à moins de 5 minutes à pied de la plage vaut en moyenne +22,1 % de plus qu’un bien identique situé à plus de 20 minutes de la plage.