Le nouveau président de l’UNPI souhaite coopérer davantage avec le gouvernement sur la politique du logement.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sylvain Grataloup : « Il faut faire tomber cette image du XIXe siècle visant à faire croire que le propriétaire est un nanti et un riche. »

Sylvain Grataloup, président de l’UNPI 69 & Métropole de Lyon, est devenu le président national de l’UNPI (Union nationale de la propriété immobilière). Docteur en droit en 1996, Maître de Conférences à l’Université Jean Moulin Lyon 3 depuis 1997, Sylvain Grataloup est avocat au Barreau de Lyon depuis plus de 20 ans, ce qui lui permet d’être en lien direct avec les problématiques immobilières, qu’il s’agisse de leurs dimensions judiciaires ou juridiques, et de rencontrer des bailleurs et des propriétaires souffrant d’une législation de plus en plus complexe. Dans l’entretien qu’il nous accordé, le nouveau président de l’UNPI souhaite collaborer davantage avec les pouvoirs publics sur la politique du logement et il refuse de se situer dans une opposition frontale systématique entre les propriétaires et les locataires.


L’Hebdo-Bourseplus : Le fait d'être avocat peut-il vous amener à avoir un œil plus vigilant sur les différentes atteintes aux droits de propriété, notamment en matière de fiscalité ou de liberté de jouir de son bien ?

Sylvain Grataloup : Je suis effectivement avocat depuis plus de 20 ans, avec une spécialisation dans l’immobilier, mais j’ai une autre casquette, qui est très présente dans mon parcours professionnel, puisque je suis universitaire. Je fais des conférences à la faculté de droit de Lyon. Vous savez que les activités professionnelles façonnent un profil en fonction du quotidien. Donc, j’ai en même temps un profil d'avocat et un profil d’universitaire. Ce sont deux éléments qui vont probablement orienter l’UNPI dans une direction qui n’est peut-être pas celle de mes prédécesseurs. Je ne sais pas si le fait d’être avocat permet de déceler d’éventuelles astuces mais, ce qui est certain, c’est que j’entends que l’on ne soit plus dans une opposition entre propriétaires et locataires. Au contraire, que le propriétaire, dans toutes ses dimensions, s’inscrive dans une volonté d’apporter une solution à la crise du logement.

Pour moi, la propriété est un outil au service du logement. Je ne peux pas imaginer que l’on puisse être dans une opposition entre le droit au logement et le droit de propriété car c’est, à mon avis, quelque chose de désuet qui n’est pas constructif. Un propriétaire a besoin de se loger, comme un locataire, et la crise du logement que nous traversons - qui est un constat partagé par tous - ne pourra se résoudre que dès l’instant où l’on acceptera l’idée que le propriétaire peut contribuer à la résolution de cette crise du logement. Cette manière d’appréhender les choses peut permettre un resserrement des relations entre les pouvoirs publics et l’UNPI, de manière que nous puissions ensemble travailler à trouver des solutions pour résoudre cette crise du logement. C’est un virage que nous devons prendre.


L'UNPI va-t-elle rester une structure de défense et de lobbying des propriétaires ?