Le gouvernement veut supprimer le modèle de la maison individuelle.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pascal Boulanger, président de la FPI : « Maintenant, on ne veut plus qu’il y ait de maisons individuelles… »

Les récentes annonces du gouvernement en matière de logement suscitent la colère des professionnels, qui soulignent que toute la chaîne du logement est en train de se bloquer. Par ailleurs, indiquent-ils, « sacrifier le seul outil d’accession à la propriété dans le neuf, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dans plus de 90 % des communes, c’est accroître la fracture entre ceux qui ont les moyens de choisir leur mode d’habiter et ceux qui seront assignés à résidence ». Depuis quelques années, on entendait formuler quelques attaques contre les maisons individuelles. Or, la volonté de détruire ce modèle historique se confirme au nom de l’écologie. L’objectif du pouvoir se résume ainsi : nous faire vivre dans des appartements, dans des zones denses, en tant que locataires de grands groupes institutionnels ou de l’État. Ainsi, ce qui relevait du complotisme il y a trois ans, notamment après les travaux du Forum de Davos de Klaus Schwab, devient une réalité dramatique.


L’Hebdo-Bourseplus : La situation est difficile pour les promoteurs depuis quelques mois, avec la crise sanitaire, les limitations de construction, puis la hausse du coût des matières premières. Maintenant, vous dénoncez la volonté du gouvernement de bloquer le marché du logement : quel est le contexte ?

Pascal Boulanger : C’est cela. En plus s’ajoute une crise de la demande, qui s’est effondrée depuis le mois de décembre. Nous sommes inquiets, alors que cela n’a jamais été une aussi bonne période pour investir, car les taux d’intérêt se situent toujours largement en dessous d’une inflation qui est supérieure à six. Le prix de l’immobilier neuf ne baissera pas puisque le coût des matières premières, le coût du foncier et le coût du travail ne baissent pas. Le prix de l’immobilier neuf est un prix technique, à l’inverse de l’immobilier ancien qui est un prix de marché. Nous avions beaucoup d’espoir sur le CNR Logement, mais tous ceux qui sont dans l’immobilier sont aujourd’hui très déçus et certains sont même en colère.


N’y a-t-il pas une volonté de décourager les petits propriétaires d’investir dans le secteur du logement ?

Oui, vous avez raison. Avec seulement des investisseurs institutionnels, l’État pourrait directement traiter avec trois ou quatre grands groupes, plutôt qu’avec des millions d’investisseurs privés. Nous considérons que c’est un bonheur pour les Français que de pouvoir avoir deux ou trois logements, car cela leur permet d’avoir un complément de retraite et cela contribue aussi à maîtriser les loyers, notamment grâce au Pinel, avec des conditions de ressources pour les locataires et des appartements très vertueux. Le Pinel rapporte tout de suite 20 % d’impôt à l’État sous forme de TVA. Nous nous demandons s’il n’y a pas une volonté de casser tout cela.