L’IEIF publie son étude annuelle sur les placements immobiliers

IMMOBILIER

L’objectif de l’étude IEIF (Institut de l’épargne immobilière et foncière) sur les performances comparées des placements sur longue période est de mettre en perspective l’immobilier avec son écosystème sous l’angle des niveaux de performance et de risque. Le document indique que « le taux moyen d’épargne des ménages en France s’établit à 16,6 % en 2022, après 18,7 % en 2021 et 21,4 %, le point haut en 2020 selon l’Insee. Surtout placée en dépôts bancaires en 2020 et 2021, une partie de cette épargne a été réallouée depuis le second semestre 2022 vers des placements financiers davantage rémunérés notamment vers les produits d'épargne réglementée que la hausse de leurs taux d'intérêt a rendu plus attractifs. Autres placements plébiscités par les épargnants, les livrets A et les livrets de développement durable et solidaire (LDDS) sur lesquels se sont portés 40 milliards d'euros en 2022 selon la Caisse des Dépôts (CDC). La collecte nette en assurance-vie a progressé de 14,3 milliards d’euros et représente désormais un encours de 1 842 milliards d’euros, en recul de -18 % par rapport à 2021 ».

Stéphanie Galiègue, directrice générale déléguée de l’IEIF, souligne que « les résultats de l’édition 2023 confirment une dichotomie forte entre les classes d’actifs immobiliers : celles dont les performances ont été très robustes jusqu’en 2022 à l’image de l’Industriel, (en particulier la Logistique) et du Logement (faible volatilité) et celles dont le modèle a été sensiblement fragilisé par la crise sanitaire : Bureaux, Commerces. 2022 marque une année charnière, car les conditions économiques et monétaires ont radicalement changé : inflation élevée durable, croissance économique atone, hausse des taux d’intérêt, annonçant ainsi un nouveau cycle où les enjeux posés par la déglobalisation et le nouvel ordre du monde, par les échéances climatiques et par le vieillissement de la population, modifient nécessairement la structure de l’économie, de l’épargne et donc le comportement des différents placements. »