Dynamisme du marché de l’investissement dans les commerces.

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Cushman & Wakefield France publie son bilan relatif au marché des commerces pour le 1er trimestre de l’année qui confirme un début d’année boosté par le dynamisme du marché de l’investissement : « Avec en toile de fond une inflation qui s’installe, le marché des commerces au 1er trimestre marque « la fin de l’abondance » et de l’enthousiasme du rebond post-Covid. Fréquentation et chiffres d’affaires ralentissent leur progression, en cause la baisse du pouvoir d’achat mais aussi le climat social tendu lié à la réforme des retraites, affectant sérieusement le moral des ménages et les performances de certains commerces. Cette érosion de la confiance et « d’une certaine forme d’insouciance » du point de vue de la consommation n’a en revanche pas freiné le dynamisme de l’activité transactionnelle qui achève le trimestre avec un total de 1,3 milliard d’euros investis en commerce, un volume record sur la période pour la 2ème année consécutive ».

Dans ce contexte, l’étude indique que « l’activité locative reste dynamique sur Paris et les principales métropoles régionales, même si la fréquentation semble ralentir progressivement depuis le début de l’année, et ce, sur toutes les typologies de commerce ». Ainsi, « les enseignes qui souhaitent sécuriser leurs emplacements avant l’ouverture des Jeux Olympiques entament leur sprint final. Le compte à rebours est en marche, notamment chez les enseignes de Sport qui se positionnent sur le créneau des moyennes et grandes surfaces et stimulent encore pour un temps l’activité locative des centres-villes. » L’optimisme renait du côté du marché de l’investissement avec un total investi de 1,3 Md € : une nouvelle performance exceptionnelle pour un 1er trimestre, à peine 12% de moins que le record historique du T1 2022. Ce résultat positionne le segment des commerces juste en-dessous du secteur tertiaire, avec une part de marché sans précédent de 40% du volume total investi en immobilier banalisé.