Résidences secondaires : les villes les plus concernées par l’érosion côtière.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Ludovic de Jouvancourt, cofondateur de Prello : « Le produit que l’on est sur le point d’acheter va être menacé en termes de valorisation en raison de la montée des eaux. »

C’est un sujet qui concerne de nombreux lecteurs de L’Hebdo-Bourseplus en ce début de printemps. Prello, pionnier français de l’achat de résidences secondaires à plusieurs, dresse un palmarès des villes qui, à la fois, comptent la plus grande proportion de résidences secondaires dans leur parc immobilier et sont directement exposées au phénomène de l’érosion côtière.


L’Hebdo-Bourseplus : Il y a quelques années, avant la crise sanitaire, on nous répétait que la résidence secondaire était un concept démodé. Toutefois, depuis le confinement, on nous explique que c’est ce qui attire le plus les Français. Qu’en pensez-vous ?

Ludovic de Jouvancourt : À mon avis, la résidence secondaire n’a jamais perdu de son attractivité et une étude indique qu’un Français sur deux souhaite acquérir une résidence secondaire. Malgré cela, elle est vraiment très peu accessible. Évidemment, on va d’abord acheter sa résidence principale, puisque c’est le premier besoin en termes d’acquisition immobilière, ensuite éventuellement un investissement locatif. Donc, la résidence secondaire a toujours eu cette image un peu désuète, car les seules personnes qui sont capables d’en acquérir une aujourd’hui sont des personnes qui ont déjà remboursé leur résidence principale et, à 70 %, ce sont des personnes de plus de 60 ans. Aujourd’hui, la résidence secondaire est plébiscitée, mais elle n’est pas accessible. Après l’accélération de l’attente des Français sur le fait d'ajouter une résidence secondaire à leur patrimoine, nous avons senti qu’il y avait une opportunité de travailler sur l’accessibilité à travers le co-achat, qui est notre modèle phare aujourd’hui.


La résidence secondaire signifie-t-elle quelque chose comme dans les années 80 ? Ou bien est-elle devenue aujourd’hui une résidence semi-principale ?

Effectivement, on observe davantage de linéarité. À l’époque, il y avait une concentration de la fréquentation au moment des vacances, alors qu’aujourd’hui nos clients veulent faire du télétravail depuis leur résidence secondaire en basse et en moyenne saison. C'est presque devenu une deuxième résidence principale.