La baisse des prix se confirme à Paris.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Robin Soulier, directeur associé d’Immo City : « Le prix de marché ne suffit plus pour générer de la visite. »

Immo City, administrateur de biens francilien et syndic de copropriétés, compte plus de 100 collaborateurs, 24 000 lots de copropriété et 5 000 lots en gérance. Robin Soulier, directeur associé d’Immo City, analyse les tendances du marché immobilier, car les premiers effets de la crise immobilière se font déjà sentir. Les propriétaires proposent des prix de vente bien supérieurs à la valeur du marché actuel. Ainsi, Paris et les grandes villes voient le prix de l’immobilier baisser, alors que les taux d’emprunt ont été multipliés par trois en 20 ans.


L’Hebdo-Bourseplus : Comment analysez-vous les premières alertes des professionnels sur la baisse des prix de l’immobilier à Paris ?

Robin Soulier : Les différentes sources qui analysent le prix de l’immobilier au mètre carré permettent de constater, de mois en mois, que les prix baissent petit à petit sur les mêmes adresses. Ce n’est pas un effondrement des prix, mais on constate quand même 200 € par ci ou 300 € par là et, sur l’année, la baisse peut atteindre 5 à 10 %.


Les investisseurs particuliers sont-ils en train de se retirer du marché l’immobilier ?

On constate que le prix de marché ne suffit plus pour générer de la visite, à l’exception des adresses vraiment exceptionnelles. Avant, dès la publication de l’annonce, il y avait au moins une quinzaine de visites. Aujourd’hui, c’est seulement deux ou trois. Les gens recherchent une bonne affaire, or le prix de marché n’est plus suffisamment attractif. Si le bien est légèrement décoté par rapport au prix de marché, il y a des visites, ce qui confirme bien cette pente descendante. Ce n’est pas un effondrement, mais les gens ont envie de faire des affaires. Ceux qui sont à l’achat savent que le marché est en baisse, donc ils veulent en profiter.