L’immobilier continue d’être attractif malgré la hausse des taux.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Éric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier : « L’immobilier est une manière de constituer son patrimoine en étant à l’abri de l’inflation. »

Créé en 1971 aux États-Unis, ERA Immobilier est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde. Présent dans 35 pays, il emploie plus de 45 000 collaborateurs dans plus de 2 300 agences. En Europe, le réseau est présent dans 18 pays avec 1150 agences, dont près de 500 en France.


L’Hebdo-Bourseplus : Le vote de la loi Kasbarian contre les squatters peut-il contribuer à rassurer les propriétaires ?

Éric Allouche : Tout ce qui peut contribuer à rassurer les propriétaires est le bienvenu. Surtout dans une période d’angoisse et de stress dans la société française, entre la question des retraites, la hausse du prix de l’énergie ou la guerre en Ukraine. Les propriétaires sont inquiets par cette question du DPE et de l’obligation de travaux, avec l’interdiction de louer. Ce sont des facteurs qui sont quand même stressants et tout ce qui va dans le sens de rassurer les propriétaires est effectivement le bienvenu. Nous ne sommes pas dans une démarche d’incitation, nous sommes plutôt dans une démarche de coercition et de sanction. Il y aurait des avantages à tirer en allant vers l’incitation, plutôt que de dire aux gens qu’on va leur taper dessus s’ils ne font pas ceci ou cela. C’est une réflexion globale qu’il faudrait avoir vis-à-vis des propriétaires et de tout ce qui concerne la réglementation.


Vous dénoncez l’interdiction de location avec les nouveaux DPE : derrière la parole officielle qui est toujours rassurante, on a le sentiment que toutes ces lois font quand même peur aux propriétaires…

Effectivement, il y a une très bonne communication de la part de nos gouvernants, mais la communication ne fait pas la réalité. Quand on interroge les gens sur le dispositif d’aides et les avantages que l’on aurait à mettre son logement en conformité, les résultats ne sont pas très convaincants. Les dispositifs ne sont pas très visibles et les délais sont trop courts. La communication est volontariste, mais il y a quand même un manque de pédagogie et surtout de concertation avec les professionnels de manière à ce que les dispositifs soient bien compris et applicables. Nous avons tous les mêmes préoccupations. Il n’y a pas le camp du gouvernement face à celui de l’immobilier, ou le camp de l’immobilier face à celui des consommateurs. En réalité, nous avons tous les mêmes préoccupations. Donc, il faut que l’on se parle. Malheureusement, ce n’est pas toujours évident.