L’essor des marchés immobiliers en région reflète une transformation économique et sociale majeure.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Les experts de Catella Property confirment un contexte porteur pour le développement des régions.

Catella Property, spécialiste européen des investissements immobiliers et de la gestion de fonds, publie les résultats de sa dernière étude dédiée aux marchés régionaux en immobilier tertiaire et réalisée en collaboration avec MBE Conseil. Les confinements, la mobilité et le télétravail constituent autant de facteurs qui jouent sur la dynamique des régions et la création d’emplois. L’étude révèle comment l’essor des marchés immobiliers en région reflète une transformation économique et sociale majeure de la décennie. Nous évoquons ce sujet avec Grégoire Onillon, Sylvain Leboeuf et Damien Doublet de Catella Property.


L’Hebdo-Bourseplus : Votre étude sur les bureaux et les commerces confirme ce que l’on observe déjà dans l’immobilier résidentiel : le caractère attractif de la province. Est-ce un phénomène qui s’amplifie depuis la crise sanitaire ?

Damien Doublet : C’est un phénomène que nous avions commencé à observer bien avant la crise sanitaire. Mais la crise a été un accélérateur de cette situation. Maintenant, nous voyons de grands groupes qui s’implantent en région, ce qui n’était pas le cas il y a quelques années.


Les entreprises réduisent-elles leurs surfaces de bureaux avec le développement du télétravail ?

Grégoire Onillon : Nous n’observons pas les fortes baisses que l’on peut constater en Île-de-France, notamment parce que les surfaces sont plus petites en région. Cela dit, dans les marchés régionaux, nous retrouvons les volumes placés des années précédant la crise sanitaire. Sur les nouvelles formes de travail, effectivement, il y a des entreprises qui vont vouloir diminuer leurs surfaces de bureaux, au profit des espaces de coworking qui accueillent des salariés assez éloignés de leur lieu de travail. La croissance va donc se poursuivre. Pour les grands groupes, il est plus facile de rationaliser des milliers de mètres carrés, quand une PME ne déménagera pas pour économiser 200 mètres carrés, alors qu’elle a 1000 ou 2000 mètres carrés de bureaux. Les entreprises ont plutôt tendance à repenser leurs lieux de travail en créant des lieux de convivialité.