Forte performance du marché des bureaux en régions.

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Après un très bon démarrage au 1er trimestre, le marché des bureaux des six principales villes régionales poursuit sa dynamique, représentant un volume global de 607 200 m² placés au 1er semestre de cette année, soit une hausse de 29% sur un an à la même période indique BNP Paribas Real Estate Transaction. En termes de volumes placés, les six principaux marchés sont tous en hausse. Lille tire son épingle du jeu et reste en tête du classement régional avec 169 000 m² commercialisés (+47%). Lyon se positionne en deuxième place avec 147 000 m² (+12%), suivie de Marseille (86 000 m², soit +6%), Nantes (73 000 m², soit +8%) tandis que Bordeaux et Toulouse se partagent la 5ème position avec 66 000 m² soit une augmentation des volumes placés respectivement de 56% et 82%. Jean-Laurent de La Prade, directeur général adjoint de BNP Paribas Real Estate Transaction, en charge du pôle Régions, explique que « le marché a été particulièrement animé par les secteurs public et para public, ainsi que le retour en force du coworking. Alors qu’on s’attendait en 2020 à une explosion de l’offre, celle-ci ne cesse de diminuer. Ainsi, l’offre disponible à un an affiche une baisse significative de 12% par rapport à la même période en 2021 pour représenter désormais 1 550 000 m². Ce repli concerne principalement l’offre neuve (-20%, soit 511 000 m²) et dans une moindre mesure l’offre de seconde main (-7% soit 1 038 000 m²) qui représente 67% du marché régional. » Sur les six premiers mois de l’année 2022, le marché national de l’investissement a progressé de 29% par rapport au 1er semestre 2021, pour atteindre un volume de 12,5 milliards d’euros, toute classe d’actifs confondue, dont 4,9 milliards d’euros en Régions (+29% par rapport à 2021). En termes de bureaux, sur les 6,2 milliards d’euros engagés en France, près des 1,35 milliard d’euros ont été investis en régions. Enfin, l’étude indique que Lille, Toulouse, Montpellier et Strasbourg surperforment par rapport à 2021.