Les Français et les enjeux associés au logement et à l’investissement immobilier

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A l’occasion de l’élection présidentielle de 2022, Consultim groupe et Harris Interactive ont interrogé le 24 avril dernier, jour du second tour, un échantillon conséquent de 7 311 personnes représentatif de la population française. Dans cette étude, Consultim groupe souhaitait mieux comprendre la perception des Français concernant les enjeux liés à leur logement et à l’investissement immobilier, notamment dans la perspective de la préparation de leur retraite. Plus de 9 Français sur 10 (93%) estiment que le logement est une préoccupation majeure en France, un jugement quasi unanime, et ce, quelles que soient la situation géographique et/ou l’opinion politique des Français. Dans ce contexte et dans la situation de forte inflation que connaît la France actuellement, l’investissement immobilier est perçu comme rentable pour 70% des Français, notamment les moins de 35 ans (75%) et les habitants de l’agglomération parisienne (74%). Il s’agit même du type de placement perçu comme le plus rentable, loin devant l’investissement en Bourse, dont la rentabilité ne convainc que 41% des Français, mais aussi devant la cotisation à un régime complémentaire de retraite (57%) ou la constitution d’une épargne en assurance-vie ou plan épargne retraite (54%).

Si l’investissement immobilier reste une valeur refuge, les dispositifs fiscaux d’incitation restent peu connus des Français. En effet, si 60% des Français déclarent avoir déjà entendu parler du Dispositif Pinel et 26% estiment qu’ils voient précisément ce dont il s’agit, les autres dispositifs fiscaux testés ont une notoriété nettement plus faible : ainsi, la défiscalisation sur les monuments historiques et le dispositif loueur meublé non professionnel ne sont connus que par 4 Français sur 10, le dispositif Censi-Bouvard par 2 Français sur 10. À propos de leur future retraite, les Français de plus de 40 ans apparaissent particulièrement inquiets, que ce soit sur l’existence même d’une retraite pour 74% d’entre eux ou pour l’âge de départ en retraite (76%). Néanmoins, c’est l’aspect économique qui les préoccupe le plus, par le niveau de leur future pension de retraite pour 85% d’entre eux. Dans l’ensemble on note que les électeurs de Jean-Luc Mélenchon et de Marine Le Pen au premier tour de l’élection présidentielle apparaissent en tendance plus inquiets sur tous ces aspects, tandis que les électeurs d’Emmanuel Macron expriment un niveau d’inquiétude plus faible (mais toujours nettement supérieur à la moyenne), symbole d’un clivage fort sur la question des retraites, et qui a des chances de sous-tendre les débats dans les mois à venir.