Les professionnels de l’immobilier sont de plus en plus inquiets des conséquences de la loi Climat.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Éric Allouche, directeur exécutif d’ERA Immobilier : « Si vous habitez votre logement et que vous devez le vendre, ce sera de plus en plus compliqué si c’est une passoire thermique. »

Éric Allouche, directeur exécutif d’ERA Immobilier, fait le point sur l’actualité du marché immobilier.


L’Hebdo-Bourseplus : Il est difficile de faire une photographie globale du marché immobilier entre les grandes villes, les régions attractives et les régions plus isolées. Cependant, peut-on dire que la situation s’apaise, ou notez-vous toujours une forte demande et une pénurie de biens ?

Éric Allouche : Il est difficile de donner des informations très ciblées, parce qu’il faut du temps pour déterminer une tendance de manière fiable. En plus, nous vivons une période très ballottée. De manière globale, après cette période de crise sanitaire, nous avons observé une demande très forte, qui s’est matérialisée par un nombre de transactions extrêmement important, puisque nous sommes montés à 1,2 million de transactions. Cette situation a cessé. Nous sommes dans un arrêt de l’augmentation des transactions, mais nous ne sommes pas non plus dans une baisse dramatique. J’ai vu passer un certain nombre d’informations dans la presse et je m’inscris en faux.

Il y a une baisse des volumes, certes, mais nous constatons, chez ERA, que la demande reste soutenue et qu’il n’y a là, pour l’instant, rien de spectaculaire. La seule chose, c’est qu’il y a une augmentation des stocks un peu partout en France, avec un moins de demandes, donc un peu plus d’offres, ce qui se traduit par une négociation plus importante de la part des acheteurs. Pendant un temps, compte tenu de la pénurie de biens à la vente, nous avions des propositions qui étaient quasiment au prix. Il y a un peu plus de négociations, mais cela dépend du type de produit, car si c’est un produit très demandé, il n’y a quasiment pas de négociation. Donc, c’est une baisse des volumes qui demande à être confirmée, mais je ne pense pas qu’il y aura une chute drastique et durable du nombre de transactions, parce que les paramètres ne sont pas réunis. En effet, les taux d’intérêt restent attractifs, malgré la hausse. En comparant les taux avec l’inflation, on s’aperçoit que l’immobilier reste un investissement qui demeure très intéressant.


Il y a deux ans, certains pensaient que tout le monde allait quitter les grandes villes pour s’installer à la campagne… Tout cela est-il oublié ?