Les grandes tendances en matière d’investissement immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Laurent Delautre, cofondateur de Mata Capital : « Le particulier qui veut investir maintenant dans l’immobilier résidentiel doit être vigilant. »

Cette semaine, Laurent Delautre, cofondateur de Mata Capital, nous livre quelques conseils sur les tendances en matière d’investissement immobilier. Mata Capital, société entrepreneuriale et indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers, travaille avec des grands groupes, notamment des assurances et des banques, qui investissent dans des fonds spécialisés dans ce domaine. Les clients de Mata Capital sont des institutionnels qui placent leur argent dans de l’immobilier et l’entreprise s’ouvre progressivement aux particuliers.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous investissez dans l’immobilier résidentiel, des magasins, des bureaux ou des entrepôts. Cependant, en ce moment, vous soulignez que vous allez davantage vers les commerces. Observez-vous un renouveau dans ce domaine ?

Laurent Delautre : Nous allons plutôt vers les zones commerciales, ces zones à vendre qui se trouvent sur des pénétrantes d’agglomérations conséquentes. Nous allons plus vers ces actifs que vers les petites boutiques de centre-ville. C’est un choix que nous avons fait dès le départ.


On avait cru que le commerce sur Internet allait tout supplanter au moment de la crise sanitaire. Toutefois, certaines études affirment que le commerce de proximité connaît maintenant un renouveau. Qu’en pensez-vous ?

Il y a eu effectivement l’essor du commerce sur Internet, mais on s’est rendu compte que le commerce physique attirait encore les foules. Tout le monde aime se promener pour essayer des produits. Il y a toujours cette association entre le commerce et la distraction, le commerce reste une occupation pour beaucoup de gens. On va changer la raquette de tennis du gamin, en même temps on s’arrête dans une brasserie pour déjeuner, ensuite on va au cinéma... Tout cela se vit très aisément en périphérie des villes. On voit beaucoup de villes qui sont saturées en termes d’accessibilité et où il est compliqué de se garer. Il y a beaucoup de commerces indépendants qui ont souffert pendant la crise sanitaire, notamment parce que leurs loyers étaient très chers, donc le virus a quand même achevé tout cela, notamment dans le secteur de l’habillement. À l’inverse, dans beaucoup de villes moyennes, mais aussi dans les campagnes, il y a quand même cette envie de bouger le week-end.