Étude du Conseil Supérieur du Notariat : poursuite de la hausse des prix pour l’immobilier ancien

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L’étude du Conseil Supérieur du Notariat revient sur les tendances du 4e trimestre 2021 : « La hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) se poursuit : + 1,7% par rapport au troisième trimestre (données provisoires corrigées des variations saisonnières), après +2,1% et +1,9% aux trimestres précédents. Sur un an, la hausse des prix se poursuit également : + 7,1% après +7,5% et +6,3%. Depuis le quatrième trimestre 2020, la hausse est plus marquée pour les maisons (+ 9% en un an au quatrième trimestre 2021) que pour les appartements (+ 4,6%). Cela ne s’était pas produit depuis fin 2016. »

Les notaires indiquent un volume annuel des ventes de logements anciens en légère diminution : « Fin 2021, le volume annuel de ventes de logements anciens diminue légèrement après quatre trimestres consécutifs de hausse. En décembre, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est estimé à 1 178 000, après 1 205 000 fin septembre. Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1% par an, la proportion de ventes dépasse depuis 2019 le niveau élevé observé au début des années 2000. »

David Ambrosiano, président du Conseil supérieur du notariat déclare : « Il faut souligner que 2021 a été une année anormale pour l’immobilier avec un rattrapage post confinement dans les premiers mois et un effet d’anticipation pour 2022. Les chiffres du quatrième trimestre 2021 confirment un marché dynamique et solide. Le volume de transactions de logements anciens, qui a diminué fin 2021 comme annoncé, pourrait se stabiliser en 2022 à un niveau toujours élevé, proche de celui de la fin d’année 2019. »