Une année record, mais les Français se ruent moins vers l’immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Maître Thierry Delesalle, président de la Commission immobilier des Notaires du Grand Paris : « Nous allons retrouver une situation un peu plus normale. »

Le Conseil Supérieur du Notariat vient de publier son étude sur le marché immobilier au quatrième trimestre 2021. Nous en évoquons les grandes tendances avec Maître Thierry Delesalle, président de la Commission immobilier des Notaires du Grand Paris.


L’Hebdo-Bourseplus : Les études de certains réseaux immobiliers font état d’une légère baisse des prix à Paris intra-muros et d’une légère hausse dans les autres départements franciliens. Dans la réalité, au moment de la signature, quelles sont vos observations ?

Thierry Delesalle : On observe d’abord une pause, sur toute la France, qui se constate sur les volumes. Cela s’explique assez bien. À la suite des confinements et des couvre-feux successifs, les Français ont eu envie de faire la fête, de recréer du lien social et de repartir en vacances. Ceci, contrairement à l’année précédente, après un confinement difficile, les gens se sont fixé comme priorité de trouver un autre logement. Cette année, l’approche psychologique des Français était différente, puisqu’ils ont voulu recréer du lien social et partir en vacances. Donc, contrairement à l’année 2020, les Français se sont moins préoccupés d’immobilier. Cela s’est traduit au quatrième trimestre par des ventes plutôt décevantes.

En plus, si vous comparez le quatrième trimestre 2021 au quatrième trimestre 2020, après une année de rattrapage, les chiffres sont vraiment différents puisque le quatrième trimestre 2020 était vraiment très fort, c’était un record en termes de volumes. Il serait dommage de comparer le quatrième trimestre 2021 au quatrième trimestre 2020, parce que nous n’étions pas du tout dans le même phénomène psychologique. Dans ces deux trimestres, on a pu observer les conséquences du confinement, mais les comportements étaient radicalement différents. Dans ce contexte, nous insistons beaucoup sur 2021, ce serait une erreur de s’accrocher au quatrième trimestre, car les trois premiers trimestres ont été excellents. Donc, sur les trois premiers trimestres 2021, on peut vraiment parler d’une année record.


Il y a une très forte augmentation des prix dans certaines villes de province, notamment en bord de mer : peut-on penser que nous sommes arrivés au bout ?