L’immobilier doit devenir une grande cause nationale.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Didier Kling, président de la Chambre nationale des Conseils et Experts financiers : « La nécessité d’un vrai ministère du logement à part entière serait nécessaire pour rééquilibrer sans étatiser à outrance. »

Didier Kling est président de la Chambre nationale des Conseils et Experts financiers. Commissaire aux comptes, il a fondé dès 1979 son propre cabinet, dont il est président directeur général. Expert près la Cour d’appel de Paris depuis 1983, agréé par la Cour de cassation depuis 1999. Il est également ancien président de la CCI Paris-Île-de-France et président d'honneur du Conseil national des commissaires aux comptes.


L’Hebdo-Bourseplus : Pensez-vous que le thème de l’immobilier est le grand absent de cette campagne présidentielle ?

Didier Kling : Tout porte à le croire ! En tout cas, il n’est pas abordé par les différents candidats dans la course à l’Élysée. Pourtant, il s’agit bien d’une préoccupation fondamentale pour tous nos concitoyens, aussi importante que le pouvoir d’achat, la sécurité ou la transition climatique. Bien sûr, nous avons assisté à la création de tout un arsenal législatif pendant la mandature pour tenter de régler les problématiques des Français ou des tensions sur le marché. Le fameux « construire plus vite, moins cher et beaucoup plus ». Le durcissement des normes pour inciter à la rénovation du parc privé locatif tant la facture énergétique pèse sur les revenus des ménages. La prolongation dans une nouvelle formule du dispositif Pinel.

Le plafonnement des honoraires pour les conseils experts immobiliers qui n’a, pour le moment, pas montré qu’il rendait plus facile l’accession au conseil dans ce domaine pour les investisseurs. Des actions pour le logement par différents ministères ne donnant plus de légitimité à celui dédié à cette question. Pourtant, il n’est pas trop tard pour relancer le sujet du logement et prendre conscience de la réalité. Pourquoi y a-t-il urgence ? Dans son récent rapport, la Fondation Abbé Pierre révèle que 13% des Français ont des difficultés à payer leur logement (loyer, charges, crédit immobilier). 5% ont été contraints d’en changer pour des raisons financières.

Du côté des primo-accédants, les craintes sont fortes, surtout auprès des jeunes qui constituent le cœur de cible de nos professionnels. 32% d’entre eux sont réservés quant à leurs possibilités de payer leur logement. De même qu’un jeune sur deux affirme que ce sujet est la première préoccupation quotidienne. Comme l’analyse Real Estech la semaine passée, dans sa note, si rien ne change, le logement est une bombe sociale en devenir.