Comprendre les méthodes des promoteurs pour acquérir votre maison ou votre terrain.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Florent Parpillon, cofondateur de Parcimo : « Certains promoteurs utilisent des stratégies assez vicieuses pour avoir du foncier. »

C’est un sujet qui n’est jamais abordé dans les médias, pourtant il peut concerner de nombreux lecteurs de L'Hebdo-Bourse Plus : comment réagir lorsque l’on est démarché par un promoteur ? En effet, vendre un bien immobilier à un promoteur est souvent risqué pour un particulier. Lorsque l'on ne possède pas les connaissances techniques et réglementaires nécessaires, il est difficile de négocier avec les promoteurs.

D’un côté, le gouvernement préconise d’augmenter le nombre de mises en chantier et, de l’autre, les municipalités sont de plus en plus réfractaires à accorder des permis de construire. Les promoteurs, pour leur part, augmentent la pression sur des propriétaires fonciers qui ont de moins en moins confiance en la profession. Parcimo arrive dans ce contexte afin de faciliter les échanges entre les différents acteurs, fluidifiant ainsi le processus de vente et de construction. L’expérience du marché local, couplée à l’expertise de la promotion immobilière, permet à Parcimo une valorisation au plus juste de chaque parcelle. Parcimo met en concurrence les promoteurs locaux pour obtenir les meilleures offres d’achat.


L’Hebdo-Bourseplus : Peut-on vous présenter comme une agence immobilière spécialisée dans les relations entre les promoteurs et les propriétaires de terrains ?

Florent Parpillon : Nous avons le fonctionnement d’une agence immobilière : nous sommes rémunérés en pourcentage du prix de vente, nous avons la carte Transaction immobilière et nous sommes enregistrés comme une agence immobilière. Par rapport aux particuliers, nous intervenons comme un courtier. Simplement, au lieu d’aller chercher le meilleur prêt immobilier, nous allons chercher les meilleurs promoteurs.


Comment expliquez-vous la mauvaise image des promoteurs ?