Comprendre les rouages de l’immobilier neuf.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Arnaud Groussac, fondateur de Patrimoine Store : « Tout l’intérêt de l’investissement neuf est d’aller vers des résidences où il n’y aura pas de logements sociaux. »

Le paysage immobilier a été profondément modifié par la crise sanitaire. De nouveaux projets de loi viennent impacter les choix d’investissements des Français dans ce domaine. Les Français veulent toujours placer leur épargne dans l’immobilier. Mais qu’en est-il de l’immobilier neuf ? Nous évoquons ce sujet avec Arnaud Groussac, fondateur de Patrimoine Store, plateforme de conseil en gestion de patrimoine spécialisée dans l’immobilier neuf.


L’Hebdo-Bourseplus : Quel est le bilan de l’investissement immobilier neuf en France pour l’année 2021 ?

Arnaud Groussac : On sait que c’est une excellente année pour l’immobilier ancien, mais c’est l’arbre qui cache la forêt, car sur le plan de l’investissement immobilier, on a vécu une année un peu atypique et même difficile. Il y a eu un manque de visibilité sur les produits avec beaucoup de pénurie de stocks, c’est valable pour le neuf à travers la loi Pinel, mais aussi pour l’accession à la propriété à travers la distribution de prêts à taux zéro. Nous avons vraiment vécu une année bizarre.

On a observé beaucoup de transferts d’épargne vers l’immobilier et certains supports se sont très bien portés : je pense aux logements pour les étudiants ou les seniors. Beaucoup de Français craignent l’inflation et la faillite des banques. Il y a toujours cette crainte sur une éventuelle saisie de l’épargne et il y a eu beaucoup de transferts d’épargne vers l’immobilier, malgré la fiscalité qui est quand même confiscatoire. Le taux d’apport sur les dossiers a également beaucoup augmenté cette année.


Donc, les gens commencent à comprendre que l’épargne pourrait être saisie en cas de crise financière…