Le marché des commerces résiste selon Knight Frank.

IMMOBILIER

Le succès de la campagne de vaccination a dopé la reprise de l’économie et de la consommation, qui retrouve peu à peu son niveau d’avant crise. Le marché immobilier des commerces bénéficie de cette amélioration, en particulier dans les zones commerciales de périphérie. L’ajustement des loyers et la reprise de l’expansion de certaines enseignes animent également les centres commerciaux et les grandes rues commerçantes du pays. Côté investissement, le bilan du 1er semestre 2021 a déçu, avec une nette diminution des sommes engagées dans l’Hexagone. Mais celles-ci rebondiront nettement au 2nd semestre 2021, signe que les commerces restent un placement phare. Dans sa dernière étude Knight Frank souligne que « si les enseignes ont tiré parti de leurs investissements sur le web pour amortir l’impact des mesures de restriction, elles ont aussi amélioré leur offre de services, en ligne comme en magasin. Le point de vente physique reste en effet un support privilégié de l’expérience client, pour les acteurs traditionnels comme pour les « digital natives ». De façon générale, les Français sont tout de même largement revenus en magasin, certains continuant de vouloir consommer malgré les difficultés économiques grâce à des prix particulièrement attractifs. »

Dans ce même rapport, Knight Frank explique que « depuis la fin du 3e confinement, les projets d’ouverture se multiplient, certains acteurs accélérant leur expansion pour tirer parti du rebond de la consommation, mais aussi des opportunités liées aux nouveaux comportements d’achat. Les secteurs de la restauration rapide et de l’alimentation sont ainsi parmi les plus dynamiques, en périphérie comme en centre-ville. De nombreux concepts se développent aussi dans les domaines du sport et des loisirs, de la mobilité ou de la santé et du bien-être. Enfin, les derniers mois ont également confirmé l’essor de la seconde main. Le paysage des commerces ne cesse donc de se renouveler. » Enfin, après une année 2020 difficile, « les centres commerciaux ont de nouveau souffert des fermetures liées à la crise sanitaire au 1er semestre 2021. Toutefois, l’activité s’est nettement accélérée après la fin du 3e confinement, les grandes foncières communiquant sur des chiffres de fréquentation atteignant 80 à 90 % du niveau de 2019, et sur des ventes parfois supérieures à celles enregistrées avant l’épidémie grâce à une hausse des paniers moyens et à de meilleurs taux de conversion. »