Une reprise pour le marché de bureaux en régions selon BNP Paribas Real Estate Transaction.

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La dernière étude de BNP Paribas Real Estate Transaction indique que « le marché des bureaux en régions montre des signes encourageants de reprise dans un contexte de crise sanitaire. Ainsi, le volume de transactions placé au 1er semestre de cette année, soit 730 000 m², est en hausse de 35 % par rapport au 1er semestre de l’année dernière. Ce volume est même supérieur au niveau enregistré en 2016 par exemple, et affiche une progression de 6 % en comparaison à la moyenne sur 10 ans ». Les transactions dans le neuf tirent leur épingle du jeu avec une progression de +45 %, suivies des comptes propres et clé-en-main en hausse de +35 %. Cependant, les transactions de bureaux de seconde main restent majoritaires et représentent plus de la moitié des transactions, avec une croissance de +29 % par rapport au S1 2020.

Les transactions de grandes surfaces (> 5 000 m²) sont de retour sur un marché dominé dernièrement par les petites et moyennes surfaces. Ainsi, avec près de 107 000 m² placés, le volume de transactions de grandes surfaces enregistre une hausse significative de +38 % par rapport au 1er semestre 2020 et cela grâce notamment aux transactions de plus de 10 000 m² représentant 6 % du volume placé, soit environ 44 000 m². Les petites surfaces inférieures à 1 000 m² (56 %) pèsent plus de la moitié du volume de transactions et affichent un net rebond de +38 % sur un an au cours des 6 premiers mois. Le segment des moyennes surfaces (entre 1 000 et 5 000 m²) reste aussi dynamique avec un accroissement du volume de transactions de +27 %.

Dans le classement des communes, « Lyon reste en tête du classement avec une demande placée en hausse de +33 % par rapport au 1er semestre 2020. Lille se positionne en 2e place avec 80 000 m² placés, soit une légère progression de près de 1 %. Aix-Marseille monte sur la troisième marche du podium avec un volume de transactions qui progresse de +10 %. De son côté, Nantes totalise près de 67 000 m² placés soit une hausse significative de +74 %. Montpellier crée la surprise avec un volume de transactions presque trois fois plus élevé que l’an dernier passant devant Bordeaux (+32 %) et Toulouse (+46 %). »