Août : le mois idéal pour acheter un bien immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Thomas Venturini, fondateur de Liberkeys : « Au mois d’août, vous avez beaucoup moins de compétition en tant qu’acquéreur, donc vous avez un peu plus de pouvoir vis-à-vis du vendeur. »

Dans l’esprit des Français, la période estivale est moins propice pour l’achat d’un bien, notamment à cause du ralentissement de l’activité du marché immobilier pendant les congés d’été. Cependant, les chiffres et les retours des professionnels du secteur indiquent que l’été est l’une des saisons idéales pour acheter son bien. C’est notamment ce qu’observe Liberkeys, qui constate de manière générale que les demandes de visites sont deux fois moins importantes en août qu’en juillet. De fait, cela permet aux futurs acquéreurs d’augmenter considérablement leurs chances d’acquisition du bien qu’ils convoitent. Pour Paris et Lyon, ce sont même trois fois moins de demandes qui sont observées durant le mois d’août. Avec le mois de décembre, août est l’un des mois où la marge de négociation pour acquérir un bien est la plus forte.

En effet, elle passe à 2,3 % au mois d’août et se situe même à 2,4 % en décembre. Même si le nombre d’acquéreurs est moins important à cette période, ils restent malgré tout motivés et montrent qu’il n’est pas plus judicieux d’attendre le tumulte de la rentrée pour mettre en vente son bien. Ainsi, le mois d’août est idéal pour acheter un bien dans une zone tendue telle que Paris ou Lyon, où il sera plus facile de se positionner du fait d’une concurrence moindre, si l’on compare à d’autres périodes.


L’Hebdo-Bourseplus : Quelles sont les tendances du marché immobilier ?

Thomas Venturini : Le marché est un peu bizarre. Il y a des fluctuations qui ne sont pas anticipées. Il y a eu une période de calme en juin. L’activité a repris après le 14 juillet et l'on ne peut pas traiter cette période comme on le fait habituellement. Cependant, le marché est porteur. Il y a beaucoup de choses qui sont assez perturbantes et l'on ne sait pas ce qui va se passer à la rentrée. Il y a aussi un effet vacances, mais l’épidémie continue de progresser. On se rend compte que la vaccination ne va pas forcément empêcher une prochaine vague. Il y a beaucoup de questionnements. Maintenant, les Français sont assez rompus à cet exercice. Ils sont plutôt sereins sur leur projet immobilier et ils ont quand même envie d’aller jusqu’au bout. Je pense que nous sommes sur le dernier été un peu bizarre et que la situation reviendra normale l’été prochain.


Vous indiquez que le mois d’août est le mois idéal pour acheter un bien en zone tendue. Pour quelles raisons ?