La tension locative se déplace vers la banlieue et les villes moyennes.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Laetitia Riachi, cofondatrice de Pandaloc : « Paris n’a plus la cote et les Franciliens vont s’installer dans d’autres métropoles. »

Pandaloc, plate-forme de location immobilière, collecte les données des candidatures par logement au niveau national et publie sa vision sur la tension locative. Il apparaît que depuis la fin du premier confinement, nous assistons à un réel changement géographique de la tension locative. Quatre grandes tendances sont à retenir : Paris n’a plus la cote, la tension locative est la plus forte en petite couronne, une tension locative inhabituelle est observée dans les villes moyennes, et les grandes métropoles et les villes étudiantes ne sont plus des zones où la tension locative est la plus tendue.

L’impact des confinements a eu une réelle répercussion sur les projets de départ de Paris. La démocratisation du télétravail et l’envie de gagner en qualité de vie ont amené 69 % des Franciliens à entreprendre des démarches en ce sens depuis le début de l’année. Nous évoquons cette étude avec Laetitia Riachi, cofondatrice de Pandaloc.


L’Hebdo-Bourseplus : Pouvez-vous nous présenter Pandaloc ?

Laetitia Riachi : Pandaloc est une plate-forme qui s’adresse aux investisseurs dans l’immobilier et qui les aide dans leur gestion locative en leur permettant de trouver un locataire rapidement et de le gérer via la plate-forme. Nous nous inspirons de technologies issues de la Fintech pour permettre aux propriétaires d’être plus efficaces en gérant leurs biens d’une façon simple, sécurisée et instantanée. Le propriétaire peut trouver son locataire rapidement en diffusant son annonce sur plusieurs portails immobiliers, puisque notre technologie permet de diffuser l’annonce simultanément sur plusieurs sites. Ensuite, le propriétaire reçoit des dossiers de candidature sur son espace. Nous sécurisons le choix du propriétaire en lui proposant des dossiers certifiés, puisque nous vérifions l’identité, le revenu fiscal, le comportement bancaire et le garant du candidat à la location.

Comme nous avons des technologies qui viennent de l’univers bancaire, cela permet de rassurer le propriétaire. Nous permettons aussi aux propriétaires de gérer le paiement de leurs loyers via la plate-forme à travers une solution très simple qui permet de suivre chaque mois les paiements et, en cas de retard, la relance est systématique. Nous nous chargeons de tous les documents obligatoires, comme la quittance de loyer ou l’avis d’échéance. Nous nous adressons donc aux propriétaires qui ne passent pas par des agences et cela représente quand même les deux tiers du marché, parce qu’il y a encore beaucoup de propriétaires qui veulent gérer eux-mêmes leurs biens. Nous leur permettons de rester autonomes, tout en étant plus efficaces et plus rapides.