L’observatoire « Mon 1er achat SeLoger & Empruntis » se penche sur les quadras primo-accédants.

IMMOBILIER

En 2021, un primo-accédant sur quatre est un quadra. SeLoger et Empruntis analysent la perception des primo quadras sur le marché immobilier, comprendre leurs freins, leurs motivations et leurs envies, et les comparer à la réalité de leur passage à l’acte d’achat immobilier. Si 40 % d’entre eux restent convaincus que c’est le moment d’acheter, les primo-quadras adoptent une attitude réfléchie, entre idéal et pragmatisme, et se donnent du temps pour mûrir leur projet dans un délai raisonnable. L’observatoire indique que les quadras primo-accédants ont une vision plutôt pessimiste de l’évolution du marché immobilier et de la situation économique en France : 65 % pensent que les prix vont augmenter, 70 % envisagent une hausse des taux et 47 % pensent que la situation économique du pays va se dégrader. Pourtant, ils restent optimistes quant à l’aboutissement de leur projet d’achat immobilier : 55 % d’entre eux pensent que ce dernier va se concrétiser dans les 6 prochains mois. Pour y parvenir, ils se préparent plus que les autres catégories d’emprunteurs : 73 % des quadras interrogés ont déjà réalisé une étude de financement. Cela s’explique par le fait qu’ils sont plus inquiets que les autres générations d’acheteurs quant à l’obtention d’un crédit immobilier (37 % vs 25 % des acquéreurs en général).

Au final, la confiance et la mise en œuvre de leurs projets d’achat pour la première fois prennent le pas sur les inquiétudes et les réticences. Ils passent donc à l’action et pour des projets de plus grande envergure. Lorsqu’ils achètent pour la première fois, 73 % des quadras optent pour une maison vs 62 % pour l’ensemble des primo-accédants et 61 % pour les trentenaires. Ils achètent souvent en couple (à 63 %) et avec des enfants (à 65 %). Sur l’ensemble des primo-accédants, la part des acheteurs avec enfant n’est que de 40 %. Mais aussi parce que leurs revenus stables et élevés (5065 € en moyenne) leur permettent d’avoir un budget avec un apport conséquent : 6 quadras primo-accédants sur 10 ont un apport supérieur ou égal à 10 % du montant de l’opération.