Analyse des tendances du marché immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Pierre Chapon, président de Pretto : « Plus on monte en niveau de revenus, plus les gens regardent en dehors de l’Île-de-France. »

Co-fondé en janvier 2017 par Pierre Chapon et Renaud Pestre, tous deux polytechniciens, Pretto est un courtier en crédit immobilier 100 % digital. Grâce à son algorithme enrichi quotidiennement, Pretto permet à ses utilisateurs de comparer les conditions et les taux pratiqués par les plus grandes banques françaises et d'identifier le prêt qui correspond le plus à leur profil et leur projet. À l’expérience online intuitive et sécurisée, s’ajoute l’accompagnement d’un expert crédit attitré. Pretto, qui emploie plus de 100 collaborateurs, a aidé à financer plus d’1 Mds€ en 4 ans. La société possède aussi son agrégateur d’annonces immobilières, l’application Pretto Search. Pretto a levé 1,3M€ en octobre 2017 et 8M€ en février 2019.

Dans sa dernière étude, Pretto signale que « les premières grilles de taux indiquent une hausse des taux. Les banques continuent de traiter des volumes importants de demandes de financement et l’OAT 10 ans évolue en territoire positif. Après une hausse moyenne de 0,02 % - 0,03 % en mai dernier, les premières estimations indiquent une hausse autour de 0,02 à 0,04 %, avec certaines banques ayant augmenté leurs taux de 0,1 %, en particulier sur les durées les plus longues d’emprunt. Les taux moyens sont de 0,98 % sur 15 ans, 1,11 % sur 20 ans et 1,35 % sur 25 ans. Les meilleurs profils peuvent emprunter à 0,72 % sur 15 ans, 0,91 % sur 20 ans, et 1,12 % sur 25 ans. Cette révision des taux à la hausse est aussi liée à la remontée de l’OAT 10 ans, qui a augmenté de près de 0,5 % depuis fin avril. »


L’Hebdo-Bourseplus : Comment vous positionnez-vous sur le marché du crédit immobilier ?

Pierre Chapon : Nous sommes une plate-forme technologique qui permet aux utilisateurs de rechercher en quelques minutes toutes les offres bancaires qui s’appliquent à leur projet. D’abord, notre plate-forme permet de faire une simulation fiable et personnalisée, afin de permettre à l’utilisateur de savoir si son projet est faisable ou non, avec un outil qui reflète vraiment les pratiques du marché, puisque nous avons incorporé tous les critères de scoring des banques. Nous faisons 60 000 simulations chaque mois. Ensuite, pour ceux qui décident de nous confier leurs recherches, nous travaillons à distance, mais nous avons nos salariés qui suivent les dossiers de A à Z, comme dans une société de courtage classique.


Comment les demandes évoluent-elles depuis la crise sanitaire ?