Gros plan sur le seul acteur de l’immobilier spécialisé dans les biens sans vis-à-vis.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Arnaud Jorel, cofondateur de Sans Vis-à-vis : « Pour les biens qui ont une vue panoramique, la différence peut être de 20 %. »

Sans Vis-à-vis est le seul acteur du marché de l’immobilier à proposer des biens avec pour principal critère une vue dégagée. L’enseigne démarre son développement en franchise afin de mailler l’ensemble de l’hexagone. En effet, avec la crise de la Covid 19, la quête de biens avec vue dégagée se multiplie et devient un critère essentiel pour une majorité d’acquéreurs. Les Français recherchent des lieux de vie avec une vue dégagée pour se sentir bien, sans rideaux, et garder leurs volets largement ouverts… Le sans vis-à-vis est plébiscité par 55 % de la population en recherche d’un bien.

Les experts de l’enseigne dénichent au quotidien des lieux de vie exclusifs avec vue dégagée, parfois panoramique, donnant sur un parc, un square, un jardin, la mer, un point d’eau ou un monument à l’abri du voisinage. Pour vérifier la distance, la marque utilise des télémètres laser longue portée, couplés à des outils cadastraux, afin de mesurer les distances réelles de vis-à-vis avec le voisinage. Le moteur de recherche a été imaginé pour permettre aux clients de faire varier la distance du vis-à-vis souhaité, de 40 mètres jusqu’à l’horizon, afin de classer les biens via cette unique condition. L’enseigne a été créée en 2010 par Arnaud Jorel et Cédric Jullien.


L’Hebdo-Bourseplus : Qu’est-ce qui vous a incités à vous spécialiser dans les biens avec une vue dégagée ?

Arnaud Jorel : Je suis issu d’une agence immobilière classique et, au fur et à mesure de mes rencontres avec les clients, j’entendais cette réflexion : l’appartement est parfait, mais je voudrais le même sans vis-à-vis. Tous les clients ne sont pas dans une démarche qualitative, mais c’est essentiel pour certains clients. J’ai compris qu’il y avait une niche à prendre sur ce critère et que le potentiel était important. En effet, il ne s’agit pas simplement de vendre des vues panoramiques, mais des vues dégagées, à partir de 40 mètres de dégagement face au séjour et cela représente 20 à 30 % des biens sur le marché. Nous avons pensé le concept pour les vendeurs et, ce que nous vendons, c’est notre expertise pour valoriser une vue. À partir du moment où l’on a des biens, on a les acquéreurs. Nous avons aussi un portefeuille clients qui correspond exactement à l’offre.


Est-ce un profil de clientèle spécifique qui recherche une vue dégagée, ou plutôt une nouvelle tendance depuis le confinement ?