Le réseau d’agences immobilières ne constate pas de départ massif des Parisiens en province.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Yann Jéhanno, président de Laforêt France : « Il ne faut pas s’attendre à une baisse de 15 à 20 % du prix du mètre carré à Paris. »

Le réseau Laforêt vient de publier son dernier billet de tendances : le premier trimestre 2021 s’affirme bien plus dynamique que les prévisions de nombreux observateurs ne le laissaient supposer et « il y a peu de raisons que la demande recule dans les mois à venir ». Malgré l’intérêt des citadins pour des biens situés à une heure et demie des grandes agglomérations, on ne note pas de phénomène radical d’exode. Par ailleurs, une baisse brutale des prix dans la capitale ne semble pas d’actualité. Rappelons que le réseau Laforêt, présent en France depuis 1991, représente près de 700 agences immobilières et 4 000 collaborateurs.


L’Hebdo-Bourseplus : Il y a eu beaucoup de communiqués, au cours de ces derniers mois, sur l’augmentation de la fréquentation des sites Internet immobiliers. Toutefois, entre l’intention et la réalité, il y a toujours une différence. Faut-il prendre de la distance avec tout ce que l’on entend sur ce sujet ?

Yann Jéhanno : La villa avec piscine ou la maison dans un cadre sympathique, c’est une chose et nous sommes beaucoup plus dans l’intention que dans la concrétisation. Dans un projet immobilier, on commence par une recherche sur Internet et, sur ce point, il y a une augmentation des indicateurs de recherche de ces biens sur Internet : les Français ont envie d’avoir une maison plus grande, avec un bout de jardin ou un grand balcon. La deuxième étape, c’est la visite. Les urbains sont effectivement au rendez-vous pour les visites. La troisième étape, c’est l’engagement sur une acquisition.

Et c’est sur ce point que le bât blesse, parce que les citadins sont tiraillés entre le télétravail dans un appartement, dans un milieu parfois exigu et bruyant, et l’envie de déménager de Paris à Rambouillet. Mais le télétravail ne fait que reculer aujourd’hui et les entreprises ne se sont pas encore positionnées clairement sur ce sujet.

Sur cette partie, il n’y a pas aujourd’hui un exode des citadins vers la campagne. Il y a des CSP + qui ont franchi le pas, particulièrement les professions libérales, il y a déjà longtemps. Mais, pour le reste, cela reste quand même un vœu, même si l'on voit de plus en plus de populations CSP + et seniors qui font le grand écart en achetant des résidences secondaires qui deviennent progressivement des résidences principales.