Les prix ne montent plus à Paris et les villes moyennes prennent leur revanche.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Laurent Vimont, président de Century 21 : « Toutes ces villes moyennes mises de côté se remettent à revivre ».

Le groupe Century 21 vient de publier une étude indiquant, pour la première fois, un fléchissement des prix de l’immobilier à Paris. Autre enseignement : les villes moyennes connaissent un fort développement. Nous évoquons ce sujet avec Laurent Vimont, président de Century 21.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous venez de publier votre étude sur les grandes tendances de l’immobilier et il y a un scoop : on envisageait depuis plusieurs mois une baisse des prix à Paris. Or, c'est la première fois que vous vous engagez plus nettement sur ce sujet…

Laurent Vimont : Le sujet, c’est d’observer avec attention une correction des prix et c’est ce qui donnera la tendance. La correction est-elle durable ? La tendance est-elle baissière ? Cette correction est-elle éphémère ? Les prix vont-ils se stabiliser ? Je penche plutôt pour cette dernière hypothèse, parce que Paris est un marché de pénurie. On construit peu de logements, il y a encore un nombre d’acheteurs importants à la manœuvre, on n’est pas encore dans l’exode rural qui avait été évoqué dès le premier confinement... Donc, il faut rester extrêmement prudent. Les prix ne montent plus, c’est une évidence, mais avant de s’engager sur une baisse durable, il faut être relativement prudent.


Cela signifie que Paris est quand même moins attractive qu’elle ne l’était…

Quand vous avez un marché dans une ville internationale comme Paris, où les étrangers ne peuvent plus acheter, cela a évidemment des conséquences sur le marché. On va attendre de voir ce qui va se passer lorsque les choses vont redémarrer de manière traditionnelle, avant de s’enflammer et de considérer que le marché parisien n’est plus attractif. J’ai appris à dire « je ne sais pas », donc il est bien trop tôt pour dessiner une tendance sur le long terme.