Pratique : les propriétaires d’immeubles et de maisons dans une zone Action c"ur de ville peuvent bénéficier de prêts et de subventions.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Véra Lizarzaburu, directrice d’Action cœur de ville : « Certains investisseurs tentent de se démarquer en essayant de proposer une offre très qualitative par rapport à l’état général du marché. »

Certains lecteurs de L’Hebdo-Bourseplus sont peut-être propriétaires d’un immeuble ou d’une maison dans une ville qui bénéficie du programme Action cœur de ville. Dans ce cadre, Action Logement leur permet de bénéficier de prêts ou de subventions pour rénover leur bien, sans condition de ressources, si celui-ci est destiné à la location. Pour du parc locatif privé, l’idée est donc de bénéficier d’un prêt et de subventions en fonction du zonage du bien immobilier à rénover ou à réhabiliter en Action cœur de Ville. En contrepartie de cette aide, l’investisseur s’engage à louer son bien pendant 9 ans et Action Logement « réserve » 75 % des logements pour des salariés d’entreprises privées qu’il propose à l’investisseur. Véra Lizarzaburu, directrice d’Action cœur de ville, nous présente ce programme.


L’Hebdo-Bourseplus : Action Logement est une partie du dispositif Action cœur de ville, pour la redynamisation des villes moyennes, et votre objectif est d’aider à la rénovation de logements sous certaines conditions, indépendamment des débats en cours sur la rénovation énergétique. Comment intervenez-vous ?

Véra Lizarzaburu : C’est l’idée et je ne la formulerai pas de la même manière. Effectivement, Action cœur de ville est un programme qui vise à donner la possibilité aux élus locaux, aux maires des 220 villes éligibles, de travailler sur ce qui fait leur attractivité, c’est-à-dire les équipements, les aménagements, la mobilité, et le logement. Nous sommes cofinanceur de ce programme, qui mobilise 5 milliards d’euros pour la période 2018-2022, et nous mettons 1,5 milliard à disposition, pour aider les élus à travailler sur leur attractivité résidentielle. Nous proposons des financements qui vont s’adresser aux opérateurs publics et privés pour que la collectivité puisse les mobiliser autour de cet objectif de réinvestir le bâti ancien, pour en refaire des logements en location et les remettre sur le marché.


Les élus sont-ils les intermédiaires ou êtes-vous directement en contact avec les opérateurs privés ?

Nous sommes en contact avec les opérateurs privés, puisqu’il faut savoir qu’Action Logement a un statut de société de financement et, comme toute société de financement, elle doit connaître ses clients en long en large et en travers, puisque la réglementation bancaire s’applique. Donc, nous sommes bien en relation directe avec nos clients. On passe par l’intermédiaire des communes, parce que l’idée est de participer à leur projet de ville. Elles doivent faire de la communication autour de leur projet de ville pour mobiliser les investisseurs et, lorsqu’elles ont identifié des personnes susceptibles d’être intéressées par nos financements, elles les orientent chez nous. Ces dernières peuvent également directement s’adresser à nous.