L’Union nationale des propriétaires immobiliers s’inquiète des conséquences de la loi Climat.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Christophe Demerson, président de l’UNPI : « Beaucoup de logements vont sortir du parc locatif, donc il y aura des tensions. »

Christophe Demerson est le président de l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers. Enseignant, chargé de cours détaché auprès du ministère de la Justice et jeune retraité, Christophe Demerson est également gérant de la revue « 25 Millions de Propriétaires ». Il aborde les dossiers sur lesquels travaille l’association de défense des propriétaires.


L’Hebdo-Bourseplus : La FNAIM vient d’alerter les maires de France sur un risque de pénurie de logements locatifs, à court terme, en raison de l’application de la loi sur le climat. Vous avez été l’une des premières organisations à aborder ce sujet. Êtes-vous rassuré de constater qu’il est maintenant repris par une grande fédération ?

Christophe Demerson : Je constate cela, comme tous les Français, et je suis inquiet, comme tous les propriétaires, particulièrement les bailleurs, car les nuages noirs s’amoncellent. En février, dans mon éditorial, j’avais évoqué la rénovation énergétique obligatoire en disant que c’était un pistolet sur la tempe des propriétaires. Quand on voit la complexité du dispositif, on parle de bonnes idées et de bonnes intentions mais, malheureusement, on s’aperçoit que le compte n’y est pas.


On sait qu’une majorité de propriétaires ont simplement un ou deux biens, d’autres ont une petite maison qui est mal isolée. Or, on va expliquer à ces gens que cela ne vaut plus rien, à moins d'effectuer 50 000 € de travaux… Ne risque-t-on pas d’avoir un nouveau phénomène des Gilets jaunes dans les années qui viennent ?

Nous avons alerté le gouvernement sur ce problème, mais nous sommes dans une France à trois vitesses. Dans les zones détendues, où il y a des tout petits prix, on voit que les choses ne pourront pas aller dans le bon sens. Quand on regarde les prix de l’immobilier et les salaires des gens dans des territoires reculés, comment voulez-vous que ces gens puissent faire des travaux et se reconnaître dans les dispositifs qui sont lancés ? Cela représente quand même trois quarts des territoires ! Il y a presque 2 millions de propriétaires bailleurs qui sont non imposables, cela permet de voir qu’il n’y a pas des personnes très riches. Il y a beaucoup d’adversaires de la propriété privée qui pointent toujours du doigt les propriétaires, mais la réalité est différente.