Cushman & Wakefield analyse le marché des commerces au 4e trimestre 2020.

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Selon la dernière étude de Cushman & Wakefield, portant sur le bilan 2020 des commerces en France, l’année 2020 s’est achevée sur fond de récession (-9 % pour le PIB), une décroissance conditionnée par l’évolution de la pandémie Covid-19 et ses conséquences sur l’économie du pays. Consommation des ménages et chiffres d’affaires ont suivi le rythme des restrictions sanitaires alternant périodes de fermetures, reprises et ouvertures partielles des commerces, et enregistré des performances erratiques et divergentes selon les secteurs. La frontière entre commerces « essentiels » et « non essentiels » s’est creusée en fin d’année avec un impact sur les résultats annuels qui oscillent entre légère hausse pour les commerces alimentaires (+2,5 %) et une chute plus vertigineuse pour une grande partie des commerces spécialisés (-17 % en habillement, -22 % en parfumerie/beauté) avec en « entre-deux » que sont les secteurs des jeux et jouets ou le bricolage, qui ont su tirer parti tant bien que mal de la situation.

L’étude indique que « ces 12 mois de crise en « W » ont rebattu les cartes du fonctionnement des commerces et remis les flux de fréquentation au centre de l’attractivité du marché. Cet état de fait a fortement pénalisé les pôles commerciaux dépendants du tourisme international et des activités tertiaires qui, à ce jour, n’ont pas retrouvé leurs flux de clientèle et sont de ce fait particulièrement fragilisés dans leurs performances. » Dans un contexte aussi incertain, « le programme des ouvertures d’ensembles commerciaux a d’office été freiné par un ralentissement forcé de l’activité, avec des perspectives de croissance du secteur revues à la baisse (confiance des ménages, consommation, chiffres d’affaires). Enseignes et bailleurs ont par ailleurs mobilisé une partie de leur attention dans les renégociations portant sur les points de vente existants, retardant pour un temps leurs politiques de développement respectives. On constate ainsi un net recul des ouvertures en 2020 de - 49 % par rapport à 2019 avec un total aux alentours de 330 000 m² inaugurés, en centres commerciaux et retail parks. »