Panorama de l’investissement locatif en région Auvergne - Rhône Alpes.

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Rendementlocatif.com dresse la cartographie de l’investissement locatif en Auvergne-Rhône Alpes, une région qui concentre plus de 8 millions d’habitants, et se positionne juste après la région parisienne en volume de ventes. Au sein de la région, Rendement Locatif a identifié 5 grandes zones où se concentrent les habitations. Les plus gros pôles se situent autour de Lyon avec des villes en périphérie particulièrement prisées : Villeurbanne, Caluire et Cuire, Vénissieux, Vaulx-en-Velin et Saint-Priest. Les périphéries des villes de Grenoble et Annecy, à proximité des stations de ski telles que Chambéry, Valence et Grenoble, tirent également leur épingle du jeu.


Lyon, le centre névralgique de la région en matière d’investissement.

Entourée de villes à fort potentiel, telles que Villeurbanne, Caluire et Cuire, Vénissieux, Vaulx-en-Velin et Saint-Priest, la ville de Lyon attire des profils bien différents des villes en périphérie. La métropole lyonnaise est le pôle le plus important et le plus attractif de la région. Le prix moyen au m2 sur tous les arrondissements de Lyon se situe autour de 5 427 € avec un rendement brut moyen de 3,65 %. Le 2ème arrondissement est plus cher avec un prix moyen de 6 230 € /m2, quand le 9ème arrondissement, le moins cher, avoisine les 4 263 € /m2.


Villeurbanne, la ville la plus dynamique.

Avec un prix moyen de 3 999 €/m2 et un rendement brut moyen de 4,12 %, Villeurbanne est une ville dynamique et pleine d’avenir. Engagée dans de nombreux projets d’amélioration, la ville évolue grâce à celui de la gare Grand Clément et à la création d’un nouveau quartier à vivre, situé dans le quartier de l’ancienne zone industrielle. Organisé autour d’un grand parc urbain de plusieurs hectares, ce projet favorisera davantage de mixité entre l’habitat et les activités économiques. D’autres initiatives donnent de la valeur à la ville tout en offrant à ses habitants, le dynamisme de Lyon : l’ouverture d’une école, le réaménagement des rues et espaces publics ou encore le projet de réaménagement de la ligne de Bus permettant d’aller directement et plus rapidement à Lyon.


Caluire-et-Cuire, la force tranquille.