40,5% des logements au rez-de-chaussée sont des passoires thermiques à Paris.

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Les passoires thermiques représentent plus de 5 millions de logements en France et il ne sera plus possible de louer un logement trop énergivore d'ici 2028. Afin d'inciter les Français à rénover leurs biens, la loi énergie-climat oblige, dès cette année 2021, à réaliser des travaux permettant d'améliorer les performances énergétiques. Dans ce cadre, l'agence de location en ligne Flatlooker, a mené une étude afin d'identifier les types de logements les plus gourmands. Selon l'analyse de Flatlooker, plus le logement est petit, plus il est énergivore. Ainsi, 35,2% des 1 pièce dépassent le DPE « E ». C'est 22,3% pour un 2 pièces, 6,1% pour un 3 pièces et 8,3% pour un 4 pièces et +.

Selon l’étude : « Tous les logements ont un équipement électrique minimal nécessaire à leur fonctionnement : frigo, micro-ondes ou plaques de cuisson. Ces équipements constituent une dépense d'énergie importante pour les petites surfaces dont les factures électriques sont plus élevées proportionnellement. Ainsi les DPE des petites surfaces sont naturellement plus élevés que les grandes. »

Flatlooker a comparé la performance énergétique des biens selon l'étage où il est situé. Il s'avère que 40,5% des logements en rez-de-chaussée ont un DPE supérieur à E. Pour les logements au premier étage, ce chiffre tombe à 29,4%. Au deuxième, il dégringole encore à 26,2%. Au troisième étage, seul 20% des biens dépassent un DPE « E ». C'est 17,9% pour les biens situés au quatrième étage.

En effet, « les logements en étage bénéficient de l'apport de chaleur du logement du dessus et du logement du dessous, ce qui n'est pas le cas des logements en rez-de-chaussée. Aussi les factures de chauffage sont souvent plus élevées faisant augmenter le score DPE. »

Par ailleurs, le type de vitrage n'influence pas la performance énergétique d'un bien. En effet, selon les résultats de l'étude de Flatlooker, 26,5% des habitations à simple vitrage dépassent le DPE « E » et 25% des logements à double vitrage le dépassent également. Enfin, le type de chauffage du logement influe énormément sur la qualité du DPE. Ainsi, 10,7% des biens chauffés au gaz sont des passoires thermiques. C'est 16,7% lorsque le logement est chauffé au fioul, et 36,7% lorsque le propriétaire a opté pour un chauffage électrique.