Les professionnels ne prévoient pas une baisse brutale du marché immobilier en 2021.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Éric Allouche, directeur exécutif d’ERA Immobilier : « Nous sommes toujours dans un schéma où il y a une offre insuffisante par rapport à la demande. »

Éric Allouche, directeur exécutif du réseau ERA Immobilier, commente l’actualité du marché immobilier en ce début d'année pour les lecteurs de L’Hebdo-Bourseplus. Créé en 1971 aux États-Unis, ERA Immobilier est l’un des plus importants réseaux de franchise d’agences immobilières dans le monde. Présent dans 39 pays, il emploie plus de 32 000 collaborateurs dans plus de 2300 agences. En Europe, le réseau est actif dans 17 pays avec 1100 agences, dont 420 en France. Le réseau est membre de la FFF (Fédération Française de la Franchise) et partenaire de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier).


L’Hebdo-Bourseplus : Le desserrement des contraintes qui pesaient sur l’attribution des crédits immobiliers constitue-t-il la bonne nouvelle de ce début d’année 2021 ?

Éric Allouche : C’est une bonne nouvelle. Surtout pour les primo-accédants, car ils étaient quand même les premiers pénalisés par cette situation, mais aussi pour certains investisseurs, car vous aviez des gens qui avaient des capacités financières certaines et qui étaient déjà engagés sur d’autres investissements et, compte tenu de cette situation, ne pouvaient plus emprunter pour investir, malgré un reste à vivre important. Ce qui compte, c’est évidemment le reste à vivre dans les capacités de remboursement.

Avec cette histoire de pourcentage maximum de 33 %, certains dossiers ne passaient pas. On ne sait pas trop ce que va donner cette année 2021, puisque cela va dépendre de l’évolution de l’épidémie mais, sur le fond, l’immobilier reste dans une bonne situation, dans la mesure où les taux sont bas et dans la mesure où le besoin immobilier est toujours fort. En plus, nous n’avons pas vraiment ressenti l’impact de cette crise, puisque notre économie est quand même assez subventionnée actuellement. C’est pour cette raison qu’il y a moins de liquidations d’entreprises, mais on va quand même prendre cette situation dans le nez à un moment donné.


La crise économique à venir va-t-elle avoir des conséquences sur le marché immobilier puisque, si le pouvoir d’achat des Français diminue, il y aura forcément moins de demandes ? Peut-on craindre l’explosion d’une bulle immobilière ?