Quelles évolutions en 2021 pour les Tech Cities après le choc pandémique ?

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Douze villes à haute qualité de vie sont les principales bénéficiaires des nouvelles attentes en matière de qualité de vie et émergent dans le contexte de crise sanitaire qui prévaut depuis près d’un an dans le monde, selon le nouveau classement Tech Cities 2021 du conseil International en Immobilier Savills.

Notons que les Tech Megacities, grandes métropoles tech, essentiellement asiatiques, et parmi lesquelles l’Europe n’a que deux représentantes, Paris et Londres, occupent toujours les premières places, attirant la grande majorité des investissements en capital-risque dans les nouvelles technologies. Ces villes sont : Los Angeles, New York, San Francisco, Toronto, Londres, Paris, Bangalore, Séoul, Singapour, Tokyo, Pékin, Chengdu, Hangzhou, Hong Kong, Shanghai et Shenzhen.


La France pénalisée par son centralisme.

Savills a également identifié une série de villes émergentes et à suivre, en raison de la hausse très importante des investissements en capital-risque dont elles ont bénéficié et de leur potentiel en termes de coûts et de mode de vie. Cependant, le rapport inique que « si aucune des métropoles régionales françaises n’a pu se hisser au rang des douze Tech Lifestyle Cities identifiées dans le monde, c’est en grande partie en raison du centralisme français, qui se vérifie même dans l’univers des start-up et de la Tech. Plusieurs grandes villes françaises, telles que Lyon, Marseille, Bordeaux ou Lille ont toutefois de belles cartes en main et, en les jouant bien, pourraient intégrer le palmarès au cours des prochaines années. »

Paul Tostevin, directeur et responsable du programme Tech Cities, Savills World Research, ajoute : « Rivalisant avec les plus grands, les Tech Lifestyle Cities offrent une vie urbaine concentrée à plus petite échelle, contribuant à un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie privée, ainsi qu’une qualité de l’air supérieure sans contraindre à renoncer à l’animation des grandes villes. Par ailleurs, elles fournissent à un prix raisonnable les services et les produits recherchés par les travailleurs nomades de la Tech. »

En effet, « l’épidémie de Covid-19 ayant conduit à mettre la qualité de vie en tête des priorités, elle devient un levier de croissance pour une ville. En s’y installant, les entreprises technologiques offrent à leurs collaborateurs un environnement plus sain et plus abordable. Revers de la médaille : ces nouveaux arrivants, en alimentant le développement de leur terre d’accueil, risquent d’entraîner un renchérissement du coût de la vie, inévitable rançon du succès de ce type de villes. »