Barnes annonce la naissance de la résidence semi-principale.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Richard Tzipine, directeur général de Barnes : « On verra sans doute les prix baisser un peu à Paris d’ici à quelques mois. »

L’année 2020 aura eu pour effet de rebattre les cartes de l’immobilier en général et du marché de prestige en particulier. Les résidences secondaires ont retrouvé les faveurs des familles, qui y passeront davantage de temps chaque année à l’avenir. Cela à condition que les différentes générations puissent y télétravailler. Autant en France qu’à l’étranger, les mois de confinement auront ainsi mis en avant le concept de résidence semi-principale. Tels sont les principaux enseignements d’un sondage effectué par Barnes auprès de ses clients.

L’étude indique : « Cette réorganisation devrait passer par un accroissement du temps passé chaque année dans leur résidence secondaire (89 %), qu’ils se verraient volontiers transformer en résidence semi-principale (72 %). Par ailleurs, la notion de refuge pour accueillir les proches est plébiscitée. Nos clients sont très peu à envisager un nouveau confinement sans pouvoir être réunis en famille ».

À Paris et en première couronne, le marché s’est lui aussi adapté, avec l’apparition de nouveaux critères de recherche concernant les biens autant que les quartiers demandés : « Nous avons vu un nombre inhabituel de vendeurs souhaitant quitter les arrondissements centraux pour trouver une maison dans les Hauts-de-Seine, notamment à Neuilly ou à Boulogne, là où il y a plus d’espaces verts. Le quartier semble dorénavant moins important que le nombre de mètres carrés et la présence d’espaces extérieurs ». L’étude souligne également que « tous les acquéreurs recherchent désormais un espace pour travailler à domicile. En parallèle, il est frappant de constater que les appartements en rez-de-jardin ont subitement repris des couleurs, alors qu’avant le COVID ils étaient plutôt compliqués à vendre ».

Nous abordons ce sujet avec Richard Tzipine, directeur général de Barnes.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous évoquez cette nouvelle tendance, avec le concept de résidence semi-principale qui se situe à mi-chemin entre la résidence principale et la résidence secondaire. Les codes traditionnels sont-ils en train d’être bousculés ?