Espaces Atypiques dresse le bilan de l’immobilier en Haute-Savoie.

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Vivre à la montagne attire de plus en plus de Français en quête de nature, de grand air, de vue imprenable sur des paysages verdoyants, enneigés ou rocheux, loin de l’agitation urbaine. Entre vallées, lacs et stations en altitude, Espaces Atypiques fait le point sur ce marché en plein essor, et sur les biens atypiques à la vente en Haute-Savoie. La Haute-Savoie est l’un des départements les plus attractifs de France avec une hausse constante de sa population, du fait de la proximité avec la région genevoise. La demande immobilière augmente donc, favorisant des prix élevés, puisque les biens sont encore peu nombreux sur le marché. Mais s’installer à la montagne est avant tout « la recherche d’un cadre et d’une qualité de vie unique, entre lacs et montagnes, qu’on ne trouve pas seulement dans les hauteurs », explique Clarisse Morin, directrice des agences d’Annecy, Genevois-Léman et Savoie, « Annecy est la ville la plus prisée des deux départements, et se trouve à 458 mètres d’altitude seulement ».

Pourtant vivre en Haute-Savoie a un coût, puisque des deux départements c’est celui-ci le plus cher. « On trouve en moyenne un prix au m2 à 5 000€ pour une maison à Annecy contre 3 300€ à Aix-les-Bains, alors que seulement 35 minutes séparent ces deux villes » annonce Clarisse Morin.

En moyenne les biens se vendent entre 500 000€ et 1,5M€. Une bonne partie de la clientèle provient de la capitale ou des grandes villes voisines, comme Lyon, avec pour objectif de profiter de la proximité avec la frontière suisse. Cependant, comme le fait remarquer Clarisse Morin, « nous n’avons pas connu l’exode auquel nous nous attendions suite au premier confinement ».

Elle observe aussi que les demandes varient selon la localisation des biens recherchés : « Il y a plus de demandes d’acquisition de résidences secondaires dans les stations comme La Clusaz, Megève, Méribel ou Courchevel, et plus de résidences principales autour d’Annecy, d’Annemasse ou encore de Thonon-les-Bains. Le profil des acheteurs, essentiellement local - même si les parisiens sont nombreux - quant à lui, est sensiblement le même que ce soit lors d’une recherche-acquisition pour une résidence principale ou secondaire. Si ce n’est que les clients sont un peu plus jeunes pour la première catégorie. »