La hausse des refus de crédit pourrait avoir pour effet de sacrifier l’année 2021.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Sophie Ho Thong, porte-parole de LFC Courtage : « Le début de l’année 2021 va être très compliqué et il va y avoir un trou d’air. »

La dernière étude de LFC Courtage est intitulée : « 2020 année sauvée, 2021 une année sacrifiée ? ». Le groupe souligne que la rétractation de la demande est nette depuis l’annonce du second confinement et la baisse se poursuit jusqu’à atteindre moins 60 % fin novembre, par rapport au mois de septembre. Les projets en cours se sont poursuivis, mais l’incertitude et l’insécurité induites par la crise sanitaire et économique empêchent les acquéreurs de se projeter. Selon Sophie Ho Thong, directrice stratégie, relations bancaires, juridique et porte-parole de LFC Courtage : « Les critères du Haut Conseil de stabilité financière risquent clairement d’empêcher cette relance. Nous espérons donc être enfin entendus sur ce sujet qui conditionne l’ensemble de la chaîne de l’immobilier et le rebond tant espéré. Sans accès au financement, nous privons les Français de logements. » Elle répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Pouvez-vous nous présenter cette nouvelle enseigne, dans le domaine du crédit immobilier, qu’est LFC Courtage ?

Sophie Ho Thong : LFC courtage est un réseau qui s’est créé à la fin du Crédit Foncier de France et ce sont des anciens mandataires exclusifs qui ont créé cette enseigne. Nous sommes donc vraiment des experts dans le domaine du crédit immobilier.


Tous les spécialistes indiquent que les banques sont beaucoup plus sélectives, avec l’application très pointue des directives du HCSF (Haut Conseil de stabilité financière). Est-ce également votre constat ?

Effectivement, depuis fin 2019, le HCSF a souhaité appliquer certains critères après une augmentation de 10 % de la production de crédit. Cette augmentation a inquiété Bercy. Néanmoins, nous ne comprenons pas cette inquiétude, parce qu’il n’y a eu aucune problématique en matière de créances douteuses. Nos banques maîtrisent parfaitement les risques et il n’y a rien à craindre. Cependant, les banques doivent limiter la durée de l’emprunt, 25 ans maximum mais, ce qui est plus gênant, c’est ce critère de 33 % d’endettement pour tous, peu importe le niveau de revenus, sans avoir aucune analyse du reste à vivre.