Homeloop industrialise l’activité de marchand de biens.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Aurélien Gouttefarde, fondateur d’Homeloop : « Avec notre offre, un professionnel se déplace et il remet une offre d’achat ferme et définitive dans la foulée. »

L’idée est à la fois peu révolutionnaire et innovante. Peu révolutionnaire, parce que le métier de marchand de biens existe depuis toujours, donc il n’y a rien d’original, mais elle est innovante car le numérique permet d’industrialiser ce métier et de révolutionner le marché immobilier. Depuis le premier confinement, l’achat immobilier instantané rencontre un vif succès auprès des particuliers. Homeloop enregistre en effet une forte croissance de son activité avec un volume de biens acquis multiplié par deux par rapport à 2019 et un mois historique en octobre avec l’acquisition d’une vingtaine de biens pour un montant proche de 10 millions d'euros.

Depuis le reconfinement, plus de 200 demandes de vente ont été enregistrées par le service. L’achat immobilier instantané permet à un vendeur, quels que soient son profil ou son projet, d’obtenir rapidement des certitudes sur le prix et le délai dans lequel sa vente sera réalisée. Les avantages pour le vendeur ? Sa vente peut être sécurisée en quelques jours, puisqu’il reçoit une offre d’achat ferme sans condition suspensive sous 48 heures.


L’Hebdo-Bourseplus : En faisant un parallèle avec l’automobile, si vous voulez vendre votre voiture, vous pouvez le faire en direct à un particulier, ou la présenter dans un dépôt-vente qui ne l’achètera pas (c’est l’agence immobilière) ou vous pouvez la vendre à un garagiste qui l’achètera et la revendra. Est-ce le concept du marchand de biens que vous êtes en train d’industrialiser ?

Aurélien Gouttefarde : Exactement. Le parallèle est valable, c’est la même logique, puisque nous pouvons nous porter directement acquéreurs du bien immobilier, ce qui permet aux propriétaires d’aller plus vite et d’être sécurisés. Homeloop est un professionnel. On ne va pas avoir la possibilité de changer d’avis une fois que l’on a signé le compromis, contrairement à un particulier qui va avoir 10 jours pour changer d’avis et, surtout, nous sommes déjà financés. Il n’y a pas de condition suspensive de financement, donc il n’y a pas ce délai de quelques semaines pour attendre que l’acquéreur soit financé. Ainsi, cela permet de gagner du temps et de la tranquillité d’esprit.

En restant sur ce parallèle avec l’automobile, lorsque je décide de vendre mon véhicule à un professionnel, je sais qu’il me la reprendra moins cher que s'il s'agissait d'un particulier, mais j’ai la tranquillité d’esprit en compensation. Est-ce la même chose ?