L’immobilier attire de nombreux investisseurs en tant que valeur refuge.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Philippe Buyens, directeur général de Capifrance : « De plus en plus de Français veulent investir pour protéger leur argent. »

Philippe Buyens, directeur général de Capifrance, vient de réaliser une grande étude sur le marché immobilier. Il apparaît que la demande reste forte, car l’immobilier est considéré comme une valeur refuge par de nombreux investisseurs. Par ailleurs, Philippe Buyens confirme que les Français sont de plus en plus intéressés par l’idée de quitter le centre des grandes villes pour acquérir des biens plus spacieux en périphérie.


L’Hebdo-Bourseplus : Le marché immobilier a-t-il repris normalement ?

Philippe Buyens : Quand nous étions confinés, en avril dernier, je redoutais cette rentrée de septembre, parce que je me doutais bien que la rétention des projets, pendant la période de confinement, allait créer une surchauffe. J’étais assez interrogatif sur l’état du marché en septembre, craignant que l’emploi soit dégradé, et que cela remette en question les projets des Français. Face à cela, j’ai décidé de lancer une enquête, pour ne pas avoir d’éléments subjectifs mais une approche vraiment factuelle, tout en lançant un tour de France de mes 3000 conseillers qui constituent mon réseau, pour voir comment les choses se passent.

Je me suis déplacé partout en France. Tous les éléments convergent sur le fait que le marché immobilier reste dynamique, avec une demande très soutenue et une offre assez forte aussi. On est souvent sur des marchés en déséquilibre lorsque la demande est très soutenue, mais j’observe une progression des affaires qui rentrent. C’est un signe intéressant qui a pour conséquence une certaine stabilité des prix puisque, quand la demande est très forte, il y a toujours un effet inflationniste, mais là il y a plutôt une stabilité. On observe cela dans toute la France.


La progression des mandats s’explique-t-elle par le dynamisme du marché, ou plutôt parce que les vendeurs vont davantage vers les mandataires indépendants ?