Le président du premier réseau immobilier fait le point sur les tendances du marché.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt Immobilier : « L’aspiration des Français pour l’immobilier est toujours bien présente et elle s’est même renforcée ces derniers mois. »

Yann Jéhanno, président du réseau Laforêt Immobilier, vient d’accorder un entretien exclusif à L’Hebdo-Bourseplus pour faire le point sur le marché immobilier. Premier réseau français de créateurs d’agences immobilières franchisées, Laforêt intervient dans les domaines de l’achat-vente-location, de la gestion locative, du syndic de copropriété́ et de l’immobilier commercial. Présent en France depuis 1991, le réseau Laforêt revendique près de 700 agences immobilières et 4000 collaborateurs.


L’Hebdo-Bourseplus : Sommes-nous dans un retour à la normale du marché immobilier, ou observez-vous un changement de tendance, avec une baisse d’attractivité de Paris et davantage de demandes pour la banlieue ou la province ?

Yann Jéhanno : Ce n’est pas un retour à la normale, c’est plus, puisque la normale a été mise entre parenthèses pendant deux mois. Donc, on assiste, depuis le déconfinement, à un très fort rattrapage des projets qui ont été mis de côté pendant le confinement. Les vendeurs qui ont vendu leur appartement avant le confinement ont dû en trouver un autre et les locataires qui ont donné leur préavis ont dû trouver un nouveau bien. C’est un gros rattrapage. Parallèlement, on avait moins anticipé cela. Il y a beaucoup de nouveaux projets. Nos concitoyens ont pris ces deux mois pour reprendre des projets immobiliers qu’ils avaient abandonnés. Une famille qui travaille beaucoup et qui envisageait de faire un investissement locatif n’avait pas le temps de le faire avant et ce sont des clients que nous avons vus revenir.

Tout cela a fait exploser la demande au cours de ces derniers mois. Nous avons de nombreux acquéreurs qui prennent contact avec nous et nous enregistrons une augmentation de 29 % par rapport aux quatre mêmes mois de 2019. Face à cette demande très soutenue, l’offre a du mal à se reconstituer. Le marché de l’ancien est intimement lié au marché du neuf, qui a été en panne au cours de la période préélectorale, car beaucoup de maires ne voulaient pas voir de grues dans leur ville, parce que ce n’est pas très populaire...

Ensuite, avec le confinement, de nombreux chantiers ont totalement été arrêtés et les conditions de reprise ont été compliquées. Cela fait que l’immobilier ancien reste extrêmement tendu et nous sommes en recul de 10 % en national sur les quatre derniers mois. Sur les volumes, on assiste à une explosion depuis ces quatre derniers mois. On est à 19,5 % de ventes supplémentaires par rapport à la même période de l’année dernière, c’est plus que du rattrapage, puisque l’on a vu de nouveaux projets se concrétiser. Les nouveaux projets représentent quasiment une transaction sur deux, ce qui signifie qu’il y a eu un déclic au cours du confinement. La période de confinement a permis à beaucoup de Français de faire un bilan.