Propriétaires Airbnb : comment optimiser son taux d’occupation dans cette période post-covid ?

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Les propriétaires de logements Airbnb, privés de la possibilité́ de louer leur bien durant le confinement, peinent encore à se projeter aujourd’hui au vu de la situation sanitaire qui reste incertaine. Quelques jours après la fin du confinement, Flatlooker, agence locative en ligne, a fait le constat d’un nombre croissant d’appels entrants de propriétaires de logements courte durée souhaitant connaître les modalités pour passer sur une location de plus longue durée (1an), le temps que la crise se stabilise. En se basant sur le modèle de reprise en « U » mis en avant depuis quelques semaines par le secteur du tourisme, Flatlooker souligne la reprise très lente du marché́ de la location courte durée, dont les taux d’occupation devraient revenir à la normale seulement en Aout 2021. Dans le même temps, Flatlooker observe une stabilité du marché́ de l’immobilier longue durée. Ce modèle implique effectivement un taux d’occupation constant, et ce, quels que soient les aléas.

Face à cette situation inédite, de plus en plus de propriétaires ont peur pour la rentabilité́ de leur investissement généralement soumis à un prêt locatif et cherchent donc des alternatives pour rembourser sereinement leur emprunt. Flatlooker présente trois scénarios pour aider les propriétaires à identifier les points forts et les points faibles des solutions dont ils disposent à ce jour pour rentabiliser. En résumé, passer son bien sur de la mise en location longue durée ou mixte (mobilité́ / étudiant) se présente donc comme une alternative très intéressante pour les propriétaires Airbnb qui prendraient un risque majeur en attendant un retour à la normale. Nicolas Parisot, cofondateur de Flatlooker, souligne : « Bien que la location courte durée semble générer des revenus conséquents même en période de crise, les coûts opérationnels liés à ce type de location sont très importants. Aussi, il est important de garder une vision complète de la rentabilité́ de son logement pour sélectionner le scénario le plus adapté à ses contraintes financières et sa relation au risque. »