Les acquéreurs sont de retour en Bretagne.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Damien Ruaud, président du Conseil régional des Notaires de Bretagne : « Le marché est assez sain en Bretagne. »

Après un coup d’arrêt brutal, l’activité immobilière semble repartir à un bon rythme en Bretagne, comme en attestent les résultats d’un sondage réalisé auprès des offices notariaux et les consultations du site notaireetbreton.bzh, qui ont enregistré une hausse de 45 % en mai 2020 par rapport à mai 2019. Même s’il est encore trop tôt pour évaluer les effets réels du confinement, les notaires dressent d’ores et déjà quelques constats. D’abord, la pierre reste une valeur refuge, que les aléas de la bourse et les craintes d’un retour de l’inflation ont renforcée. Par ailleurs, le confinement subi à résidence a amené les Français à s’approprier leur logement pour y envisager de nouveaux usages : télétravail, garde des enfants…

Les « petits » défauts sautent alors aux yeux : absence de jardin, de bureau, de terrasse, de balcon, de luminosité, environnement bruyant, besoin de plus d’espace... Nombreux sont ceux qui entrent aujourd’hui dans une recherche active avec de nouveaux critères. Avant la période de confinement, le marché immobilier souffrait d’un déficit d’offres qui faisait grimper les prix, notamment dans les agglomérations. Les deux mois d’arrêt d’activité n’ont pas permis de reconstituer les stocks et l’offre demeure faible. Damien Ruaud, président du Conseil régional des Notaires de Bretagne, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : On dit beaucoup que les Français souhaitent quitter les grandes villes. S’agit-il d’un effet de mode, ou est-ce quelque chose que vous constatez de plus en plus dans vos études ?

Damien Ruaud : Chez nous, en Bretagne, les notaires font aussi de la négociation immobilière, donc nous n’avons pas que le côté rédaction des actes puisque nous avons également un rôle d’intermédiaire dans la négociation. Sur nos sites, nous constatons une augmentation de 25 % des requêtes par rapport à l’année dernière, avec comme critère, en résumé, la recherche de l’air. Ce sont des recherches de maisons individuelles, c’est normal en Bretagne, puisque nous sommes dans un monde très rural, mais il y a aussi les recherches pour des appartements avec balcons qui sont plus fortes.


L’épisode que nous venons de vivre peut-il constituer une opportunité pour les zones rurales ?