Le métier de chasseur immobilier est en plein développement face à la pénurie de biens à Paris.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Jean Mascla, fondateur d’Home Select : « Les biens de qualité sur Paris partent le jour même et au prix. »

Le marché immobilier parisien était extrêmement tendu avant le confinement. Entre les agences qui ne répondaient pas aux sollicitations, les biens qui s’étaient déjà vendus en quelques heures, les visites décevantes, les arnaques, la difficulté à accéder aux ventes confidentielles, le manque de conseils et d’accompagnement, devenir propriétaire était un véritable parcours du combattant. C’est dans ce contexte qu’avait émergé le métier de chasseur immobilier. Depuis sa création, intervenue en 2011, Home Select s’est imposé comme le réseau de chasseurs immobiliers de référence sur Paris. Home Select vient de publier le résultat d’une étude relative à l’impact de la pandémie du Covid-19 sur le marché immobilier parisien. Une majorité estime que les prix vont baisser, qu’il y aura moins d’acquéreurs et que ce sont les deux à trois pièces qui seront les plus impactés. Mais, dans le même temps, tout le monde pense que l’immobilier parisien va demeurer une valeur sûre.


L’Hebdo-Bourseplus : Vous venez de publier votre sondage concernant les impacts de la Covid-19 sur l’immobilier parisien. Comme vous êtes un cabinet de chasse immobilière, peut-on penser que vos résultats ne sont pas représentatifs du marché, puisque vous vous adressez à une clientèle qui recherche des biens spécifiques et non un deux-pièces traditionnel ?

Jean Mascla : C’est vrai, mais notre ciblage a été fait pour moitié avec des prospects actifs que nous avons dans notre base et nous avons aussi fait un sondage sur les prospects que nous avons sur Facebook, c’est-à-dire toutes les personnes qui sont intéressées par les sujets liés à l’immobilier. Au total, nous avons eu 1101 réponses. Donc, il est important de moduler cela, puisque nous avons 30 % de Français classiques intéressés par l’immobilier.


Premier enseignement : une large majorité considère que l’immobilier parisien ne va pas évoluer comme ces dernières années… Quel est votre constat ?

D’abord, depuis le déconfinement, nous constatons que les prix de l’immobilier ne baissent pas et nous sommes toujours sur la tendance observée avant le confinement. Maintenant, on pense qu’il va se passer des choses dans les mois qui viennent, avec plus de gens au chômage et les prêts qui seront plus difficiles à obtenir. Dans ce contexte, la tension entre les acquéreurs et les vendeurs sera plus importante. Pour l’instant, nous n’observons pas de baisse de prix.