Quelques pistes de réflexion avant d’investir dans l’immobilier.

LA VIE DE L’IMMOBILIER

Édouard Fourniau, directeur général délégué du groupe Consultim : « Pour nous, le marché du tourisme est sans doute celui qui offre le plus de visibilité. »

Le groupe Consultim, leader de l’immobilier d’investissement, fait le point sur les tendances actuelles du marché immobilier. Quelle est l’analyse des experts de Consultim sur l’immobilier d’investissement, la situation en l’état et les tendances à venir ? Depuis sa création en 1995, le groupe a commercialisé, par l’intermédiaire de son réseau de professionnels du patrimoine, plus de 60 000 logements pour un volume supérieur à 9 milliards d’euros. Basé à Nantes, il compte aujourd’hui plus de 200 collaborateurs. Édouard Fourniau, directeur général délégué du groupe Consultim, répond aux questions de L’Hebdo-Bourseplus.


L’Hebdo-Bourseplus : Quels sont les métiers du groupe Consultim ?

Édouard Fourniau : Consultim fête cette année ses 25 ans d’existence. Le groupe a été créé en 1995 par Benjamin Nicaise, avec un premier niveau d’expertise qui s’est très vite focalisé sur les résidences services, notamment sur les EHPAD, puisque nous sommes la première plate-forme de commercialisation de biens en immobilier géré. Nous avons lancé le marché des EHPAD qui sont commercialisés à la découpe, ce sont des particuliers qui détiennent ces chambres. Nous avons commencé en 1997 et nous sommes ensuite allés sur le marché étudiant, sur le tourisme et sur les résidences seniors.


Vendez-vous des biens précis, comme une chambre dans un EHPAD, ou avez-vous des produits regroupant différents investissements dans plusieurs secteurs ?

Nous n’aimons pas beaucoup le terme packagé, mais il faut savoir que depuis 2017 nous avons élargi les solutions sur l’immobilier géré. Nous commercialisons des résidences logement par logement et, lorsque vous investissez, vous devenez propriétaire d’un logement précis. L’avantage, c’est que vous avez un locataire unique pour l’ensemble de la résidence, vous n’avez pas un bail d’habitation, mais un bail commercial qui vous lie sur une durée plus longue, avec un droit au renouvellement pour le preneur, donc la visibilité est plus importante.